指標豪宅撐腰 520 北台案量破 2 千億

【2018/05/17 自由時報.朱語蕎】
雖然 520 檔期已不如往年具代表性,但今年北台灣 520 推案量卻高達 2 千多億元,比去年同期暴增 1 千 3 百億元,年增幅約 89.6%,創近 4 年新高,北市指標豪宅「One Park Taipei 信義聯勤」、「冠德信義」總銷就達 720 億元,讓台北市成為 520 推案最大的縣市。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,台北市指標豪宅終於釋出,加上雙北市大 坪數建案持續湧現,桃竹新案也多,案量因而大舉擴 增。台北市有「One Park Taipei 元利信義聯勤」、 「冠德信義」、「吉美大安花園」、「正隆天第」、 「拓璞」、「僑聯大千」、 「潤泰奇岩」、「冠德微山丘」等建案,這波大坪數建案趨勢,從 329 延續到 520 檔期,總案量達 960 億元, 占北市整體案量 85.8%。


今年520檔期台北市豪宅競出,指標豪宅「ONE PARK TAIPEI 信義聯勤」將公開。

北市豪宅當道 新北重劃區案量大
新北市推案量為 906.8 億元,雖比去年同期大增,但卻罕見輸給北市,多數來自於重劃區,包括板橋江翠北側、三重二重疏洪道與仁義段、林口新市鎮、新店中央新村北側、中和華中穚西側、土城暫緩發展區等重劃區都有不少建案公開。何世昌表示,新北市仍以首購、首換產品為大宗,豪宅案僅佔極少數,有 8 成重劃 區新案都規劃 25~50 坪,產品重複性相當 高。至於桃竹地區,推案主力仍以中小坪 數為主,又以龜山 A7 推案動 能最大,其次是青埔地區, 今年 520 檔期青埔新推案湧現,包括「鉅陞青埔案」、「新潤 A18」、「站前 A+」、「成家大璽」,總量達 104 億,推案潮有死灰復燃的跡象。


此外,今年 520 檔上市櫃建商推案意願大幅提升,包括國泰、昇陽、潤泰新、 中租、冠德、愛山林、遠雄、聯上發、長虹、興富發、新潤、富宇等上市櫃公司都有新案即將推出。何世昌說,去年以來,外界頗擔憂北市小宅會出現供給過剩危機,但若從今年大坪數供給量瘋狂湧現的情形來看,似乎仍有待討論。

本文轉自:http://estate.ltn.com.tw/article/5315