過年看屋 代銷業春節不打烊

【連珠君╱綜合報導】 狗年即將來臨,不…

代銷業春節不打烊 搶連假商機

工商時報 蔡惠芳/台北報導 房市買氣好轉,前年有的代銷業者每一星期成交不到1~2億元,現在已恢復到3~4億元的水準,即將來臨的2018年農曆春節假期,將有6天連續假期,建商和代銷業者紛紛決定今年新春房市不打烊。創意家行銷團隊昨天宣布,將祭出22檔新案,也為今年第一大檔「329檔期」預先暖身;遠雄房地產公司也決定新春不打烊,準備迎接台商返鄉賞屋潮。 創意家行銷團隊昨(25)日表示,今年春節不打烊,將準備22檔建案歡喜迎狗年,搶年節熱潮。其中,宏盛建設攜手長虹建設、位於建國北路龍江路囗的「宏盛長虹帝璽」,接待中心從除夕就不休息,紅包春聯免費送,搶新春第一砲推出。 創意家行銷團隊副總經理柯仲武表示,2018年農曆春節開始倒數,創意家行銷旗下22檔建案特別調整春節營運時間。其中新北市中和「蒲陽雙和」、永和「勝開大地」及新莊「君泰」,都宣布6天春節期間,每天不打烊;中和「福璽景安」、台北市大同區「民權好合」,則是從年初一開工迎客。 尤其創意家行銷最新指標個案「宏盛長虹帝璽」,更將搶先在2018農曆年節銷售,接待中心除夕至初五不打烊,迎接台商返台過年賞屋的錢潮。 另外,創意家在各案現場接待中心也計劃推出系列「金狗年開運活動」,台北市小宅產品「民權好合」在春節連假期間,主打「春節限定優惠戶1,588萬元」;「勝開大地」提供免費開運紅包,元宵節賞屋再送金狗年小燈籠;「君泰」推出賞屋送國畫大師黃慶源提字春聯,再加碼君泰飲料吧精美下午茶券2張。 另外,力拚一天賣1.02億元銷售業績的遠雄房地產公司,也確定今年春節不打烊。遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示,該公司評估目前剛性需求買氣回籠,加上往年經驗都有許多海外台商在農曆春節返台賞屋,其貢獻在大坪數、高總價產品的成交額,就有35%,因此今年遠雄將從大年初一就開市賣房子。   原文出處:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180126000258-260202

央北重劃區新建案 茂德搶頭香

經濟日報 記者陳美玲/台北報導 重劃區競爭白熱化,總開發規模逾千億元的中央新村北側(央北)重劃區,已有五大新案蓄勢待發,茂德機構將打頭陣,祭出總銷破百億元新案「波爾多」,預計329檔期正式開案,後續國泰、國美、九昱、全陽建設等新案也將陸續登場。 中央新村北側重劃區。 據了解,目前央北重劃區新案開價在每坪55萬至58萬元,高於周邊重劃區4字頭成交價,…

去年Q4全台建案點擊率 板橋奪榜首

【詹宜軒╱台北報導】 農曆年前民眾看屋熱潮不減,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,去年Q4全台建案點擊率榜首為新北市板橋區,也是該區首度擠進前3位置,業者認為,江翠北側重劃區指標新案持續進場,推升熱度而獲得民眾高度關注。第2、3名則是桃園市中壢及桃園區。 新北市板橋區江翠北側重劃區去年底進場的「新月天地」,房價未因買氣較熱而暴衝,是民眾熱搜該區的關鍵。 買氣熱房價未暴衝 591新建案統計去年Q4全台建案點擊率排名,由新北市板橋區奪冠。數字科技(591房屋)副理游儲宇認為,Q4進場預售案如「新月天地」、「新潤亞昕翠峰」等,均規劃2~4房產品,開價每坪45~50萬元,房價未因買氣較熱而暴衝,是民眾熱搜該區的關鍵。 第2名的桃園中壢區,過去1年連4季度盤據熱搜新案區前3位置,該區去年Q4進場指標案如新潤機構「明日朗朗」,及昭揚建設推出3~4房的「昭揚君逸」、「昭揚君馥」等。 第3名的桃園區以中路重劃區推案最熱,如訴求品牌力的「國泰水秀」,儘管規劃中大坪數,依舊吸引許多老客戶慕名看房。另外市區內的「世中心」以1字頭價,磁吸好奇民眾,近台鐵桃園站的「德友極」推出買房抽套房,民眾網上瀏覽建案次數皆高。 「國泰水秀」專案經理劉伍雄表示,該案自去年10月中進場,平均周來人50組,至今銷售突破7成,成交單價36~39萬元,「買方以區域客為主、北客居次,整體反應不差。」 原文出處:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180120/37909467/news/

後彭淮南時代台灣房市走勢 6成4民眾這樣看

鉅亨網記者張欽發 2018 選舉年 + 央行總裁彭淮南卸任,市場盛傳是房市充滿變數的一年,網路房仲業者最新調查結果顯示,民眾認為…

雙北熱門店面區域大搜查 總價2000~4000萬最多人愛

【文/自由時報記者葉思含】 根據永慶房產集團統計實價登錄資料,盤點雙北市去年1~10月店面交易量,發現台北市以中山區拔得頭籌,新北市則由新莊區居冠,店面熱門交易的區域多集中在市中心區,以總價來看,台北市總價2000~4000萬元的店面最多人選擇,新北市則有近6成購置2000萬元內的店面。 北市店面交易前3名…

大坪林站房價新店最高 十四張站新案888萬起

【連珠君╱新北報導】 捷運環狀線肩負連結捷運機場線功能,起點新店區有2站,大坪林站為新店唯一雙捷交會站,機能成熟,還有裕隆城開發案加持,平均房價為新店最高,十四張站位新店溪畔,周邊尚是農地,開發計劃眾多,進度最快的是央北重劃區,今年將大舉推案,首案推出總價888萬元起買1房,搶佔市場。 新店市區發展分為2大軸線,以捷運新店線為軸心的北新路沿線,為最熱鬧的區段,住商不動產七張寶橋加盟店副店長方田毅表示,新店近期建設不少,包括裕隆城開發案動工、新店區公所公辦都更案以及捷運環狀線,大坪林站為唯一的地下車站,對環境較無衝擊,也是新店唯一的雙捷交會車站,屋主已有惜售狀況。 大坪林站周邊釋出少 永慶房屋新店民權店店長陳帛興指出,大坪林站周邊幾乎沒有新案,且無大型社區,每個社區僅有1、2個房屋釋出,甚至沒有,且以大坪數為主,大樓釋出量非常少,2017年房價略微回升,房屋均價為新店最高。 另個發展軸線就位於環河路沿線,有著好山好水的休閒氛圍,也有便利的國道及高架開車系統,捷運十四張站彌補了大眾運輸功能,將成為全台最大的聯合開發案,面積14.33公頃,可興建地上30~40層、地下2層的12棟大樓,四周十四張農業區也將重劃為商業區,與中正路商辦串聯。 開發最為快速的為央北重劃區,緊鄰中央新村,位於十四張站及小碧潭站間,創意家行銷副總經理柯仲武指出,央北重劃區面積約39.8公頃,以住宅規劃為主,區域內有7千多坪的公園、帶狀公園及學校用地,新店溪畔還有陽光運動公園、秀朗清溪河濱公園,盡享新店的好山好水風光。 央北重劃區年後推案 央北重劃區首案為茂德機構「波爾多」,預計於農曆年後公開,全陽、國美建設的接待中心興建中,甲山林廣告副總經理徐永仁表示,「波爾多」為重劃區唯一水岸第1排,也是最近捷運十四張站的基地,距離僅270米,車程8分鐘直達台北市敦南商圈,總價只要888萬元起,為水岸少見的小宅產品。 柯仲武指出,以往環河路一帶被認為是較為偏僻的地段,但隨之而來的捷運小碧潭站聯開案「美河市」,將有IKEA旗艦店進駐,捷運十四張站的聯開案規模更大,央北重劃區將有雙捷運、雙商圈、雙公園等優勢,發展備受期待。 【專家意見】央北重劃區…