【三立新聞】”8樓 vs. 5樓”貴10萬你買嗎?專家揭高樓層優勢!”8″樓諧音”發”,常被當作建商保留戶?

創意家行銷華山川專案協理劉維明:「您看,《華山川》坐北朝南的南向,往金山南路的視野很遼闊。」

圖說:究竟該買高樓層或低樓層,創意家行銷華山川》專案協理劉維明提供專家觀點。

從高樓看台北市區街景,買房窗外景觀也列入考量。有民眾求建議,淡水權狀29坪、五樓開價750萬元,太太喜歡八的諧音,但八樓要760萬元,問差十萬元該買八樓嗎?

賞屋民眾:「如果你出去看到陽台的景觀是你不喜歡的,那你當然就買高一點嘛。」

圖說:高樓層有噪音較小和景觀較佳的優點。

八樓諧音發發發,受到許多買家青睞。不少民眾也建議八樓交通噪音相對小一些,景觀通常也比較好。像是以台北市中山區建案《華山川》來看,八樓視野相對遼闊,和周邊樓房感受上也拉開距離。但五樓感覺和隔壁棟靠得有點近,而且景觀也被其他房屋突出物遮擋。八樓、五樓比一比視野有落差,以台北市豪宅來說差一樓一坪能貴上兩萬元,八樓和五樓就差了六萬元。

圖說:樓層的居住感受差異,就會反映出不同層的垂直價差。

創意家行銷華山川》專案協理劉維明:「《華山川》興建完成之後,第一戶賣掉的就是八樓。總是有些好的樓層(建商)覺得是寶啊,寶的話我可以放在後面作最後衝刺的強銷。」

而且八樓也常被當作建商保留戶,以這個豪宅建案來說全部33戶已賣出六成,其中八樓早就被訂光。五樓、八樓買哪層,除了看預算、看景觀,專家也提醒如果未來要轉手,八樓通常比較搶手。

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