【三立新聞網】夯小宅!25坪以下年賣十萬戶 服務業「單身女」最愛買

小宅產品近年瘋狂熱銷,據內政部資料,25坪以下小宅去年銷售約11.47萬戶,佔總移轉量4成以上,數量翻漲一倍,究竟都是誰在買?創意家行銷品牌公關陸宜透露,購買此類產品的人,以上班族、單身服務業女性最多。


圖說:小宅熱銷主因,主要在總價約在千萬上下。(圖/記者陳韋帆攝影)

陸宜分析,小宅之所以熱銷,主因在民眾房貸還款能力,以新北重劃區而言,總價約都在千萬上下,加上近年建商推出低自備、低月付,甚至工程期零付款的方案,在買房更輕鬆的狀態下,自然成為熱銷產品。

客戶群部分,2房、2+1房多數是新婚或預計結婚的上班族購買,1、1+1房則多數是服務業單身女性購買,年齡層皆落在30~40歲之間,不過這年齡層由於大多自備款稍嫌不足,多數都還是有父母幫忙。

所以狂推小房都在重劃區,多數首購認為公設可以享有很多,就不用每天只待在家裏頭,2房、2+1房坪數約落在19~25坪不等,客戶群多屬上班族、年齡層約落在30~40歲之間,通常是新婚或預計要結婚的1~2人。


圖說:單身服務業女性最愛購買1~1+1房小宅,《仁愛柏麗》19坪房型特別打造粉紅溫馨風格,讓女性顧客一眼就愛上。(圖/創意家提供)

在生活型態轉變下,小宅產品重點規劃其實首重公設,以1~1+1房,坪數16~19坪而言,服務業單身女性,由於上班時數長、下了班就想要回到小而溫馨的家,放假時也不見得會想到太遠的地方,所以多數小宅產品在公設部分設計相當完善,游泳池、健身房、KTV等一應具全。

不過小宅產品銷售好壞與否,通常還是與室內規劃有相當關係,民眾要特別注意平面圖設計部分,例如土城「弘暉大苑」,由於室內規劃得宜,8個月內80戶小宅產品就全部完銷。


圖說:公設建置完善與否,成為小宅熱銷主因之一。(圖/記者陳韋帆攝影)

在網紅、電商的新時代來臨下,建商也不斷跟進,像是329即將推出的汐止「未來樹」,百億案量就打算規劃站比較高的小宅產品,同時搭配完善的公設空間,讓店商、網紅工作時不僅在家,社區公設內也可完成。

陸宜最後提醒,由於預售屋的平面圖並非每個購屋客都看得懂,時常擔心室內坪效太低,所以現在也有不少區域建案,出現了小宅新成屋銷售速度較預售屋快的現象,建議可以多向業者詢問,並多幾間比較,同時注意合約內容,就能確保自身權益。

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