【三立新聞網】稱霸六都!一半台南人「愛透天」 高雄、台中都望塵莫及


記者陳韋帆/綜合報導

台南人最愛「透天厝」!根據實價登錄資料,近一年六都中,台南交易透天占比49%,遠超第二名台中、高雄的28%。房市專家指出,六都交易量有此明顯落差,除了居住習慣,房價也是重大影響因素。

根據實價登錄,2021年六都平均房價,台北市65.9萬、新北市34.7萬、桃園市20.2萬、台中市22.2萬、台南16.7萬、高雄市18.2萬;購買透天厝比例,台北市2%、新北市4%、桃園市22%、台中市28%、台南市49%、高雄市28%。從數據中可發現,房價基期越低的地方,透天厝的買賣占比就越高。

近年首度至台南插旗的代銷公司創意家行銷品牌公關陸宜指出,受到房價基期、在地文化影響,台南人確實偏愛透天,不過,受到台商回流、加速南科發展影響,台南市2021年房價年漲幅達15.2%,位居六都之冠,在房價帶動下,其實台南人購買習慣也出現變化。

創意家行銷品牌公關陸宜以《UNi PARK》已購客分析,約2成購屋族是從透天搬出來的年輕人,除了受到房價走升影響,同時認為新大樓公設、物業管理較符合自身居住條件;也有不少長輩,由於透天厝缺乏「無障礙規劃」,甚至回房間還需要爬樓梯,也開始轉向新大樓選購。

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▲近一年台南人購買透天厝比例高達49%,稱霸六都。(圖/翻攝自Google Map)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,在土地成本與居住習慣上,電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合,因此大樓成交比重有增加之勢,惟台南市因民眾居住習慣以及區域供給,透天占比超過一半,加上不少個案房價親民,也讓台南購屋人多以透天為首選。

郎美囡分析,雙北捷運生活圈讓北市購屋人轉戰房價相對親民的新北,加上近年新案供給多,因此交易量最大,台中市、高雄市及桃園市近期建設及重劃區議題多,除了自用買方外,也吸引投資置產族進駐。

在成交類型方面,近幾年各區域建商推案多以住宅大樓為主,新北市、桃園市的大樓價格相對台北市低,故吸引首購族及換屋族,高雄市大樓推案多,買方的接受度也大,拉升大樓交易量,台中市個案類型多元,購屋選擇多,至於台北市大樓的單價高,買方受價格擠壓,轉往價格較低的公寓及華廈。

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