【三立iNEWS】資金瘋狗浪來襲!Q2新建案房價逆勢漲!疫情助攻大咖出手…信義區豪宅2周賣1戶?

「我們(《未來樹》樣品屋)包含它的面寬,包含它的高度,都是非常的寬闊,而且坪效相當好。」創意家行銷專案經理廖柏盛仔細介紹環境,18坪的空間,使用飯店式的設計增加室內質感。這間位在汐止的新建案《未來樹》,才剛推出詢問度就相當高。

創意家行銷專案經理廖柏盛:「網路上的詢問度,大概(每周)有200則左右,實際上來現場詢問的,每周大概有20到30組左右。」

未來樹》主打低總價小坪數,鎖定小資族和上班族,預計接下來還有一波銷售熱潮,除了新建案,代銷業者創意家行銷統計,光是第二季成交戶數成長了5%。

三立iNEWS記者呂蓓君:「台灣的房市今年遇到相當特殊的情況,雖然上半年有武漢肺炎來攪局,不過對第二季的房價來說,不降反升,根據市調機構所做的研究,以雙北市來說,台北市的房價均價是87萬元,跟上一季比較起來成長了2.2%,而新北市的均價則是有39萬元,跟上一季比較起來則是成長了0.3%。」

住展雜誌研發長何世昌:「資金瘋狗浪的襲捲之下,不管是房市股市,這個價格都持續地在上漲,所以在這種情況之下,我們可以看到資金的行情,它推升了投資置產的需求。」

為何會出現這樣的狀況,主要就是房市正處於極低利,加上熱錢回流,讓房價市況和基本面呈現完全相反的狀況。其中又發現,台北市房價漲幅主要是由投資、置產買盤帶動。

住展雜誌研發長何世昌:「我們看到大安信義區的成交量,都出來了!而且成交速度也加快,房價的反彈速度和幅度也擴大了。」

蛋黃區的交易火熱,以豪宅為例,根據實價登錄最新資料顯示,台北市信義區累計至今年5月,共有11筆億元豪宅成交,幾乎等於每兩個禮拜就賣一間豪宅,成交金額超過23.8億元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡:「高總價的物件可以大筆的資金做一個投入,另外一個方面,主要都會區,尤其是主要都會區的蛋黃區,不動產的保值性相對比較好。」

除了雙北受到高端買方支撐,其它各區新案件,大部分都以首購、換屋的自住客為主,展望下半年在疫情控制良好,加上資金回流之下,讓房價有機會開始回升。

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