【中國時報】超級大案 明年增幅上看2成

「世界明珠」總銷近千億,基地近萬坪,不但鄰近「四鐵共構」的南港車站,連結南側北流公園及南港生態保護區,擁有生態景觀,除辦公商場外,住宅大樓計有6棟,主力坪數約1、200坪。(甲山林提供)

「世界明珠」總銷近千億,基地近萬坪,不但鄰近「四鐵共構」的南港車站,連結南側北流公園及南港生態保護區,擁有生態景觀,除辦公商場外,住宅大樓計有6棟,主力坪數約1、200坪。(甲山林提供)

基地廣達近5千坪的《未來樹》,規畫住宅以中小坪數為主,同時打造符合數位世代需求公設,如社區巴士外,也申請架設YouBike站點,還有電動機車充電站。圖為建置中的接代中心。(創意家提供)

基地廣達近5千坪的《未來樹》,規畫住宅以中小坪數為主,同時打造符合數位世代需求公設,如社區巴士外,也申請架設YouBike站點,還有電動機車充電站。圖為建置中的接代中心。(創意家行銷提供)

「宏築信義」緊鄰捷運麟光站,可以看到台北101跨年煙火。(業者提供)

宏築信義》緊鄰捷運麟光站,可以看到台北101跨年煙火。(業者提供)

總統大選將屆,建商推案趨緩,不過,市調機構調查,明年首季總銷超過60億大案將較今年同期大幅成長1至2成。除了史上總銷最大案、近千億的「世界明珠」明年正式進場,備受各界矚目、總銷約400億的正義國宅案也將在明年推出。甲山林總經理張境在指出,相關數據顯示,明年整體房市普遍為各界看好。

張境在指出,現在鋼筋、水泥等原物料持續上漲,土地價格也在攀升中,連工資也成長,且在台商回台、企業界擴大投資大舉興建廠房下,市場嚴重缺工,加上游資充沛,國內利率又低,明年房市看俏,預期不但許多定存族會購屋置產,租屋族也會進場,選後房市將逐漸熱絡,這從今年不動產買賣移轉可望突破30萬棟,看出部分端倪。

明年3月 大戲上場

住展發言人何世昌指出,明年首季總銷超過60億大案將紛紛出籠,較今年同期成長1至2成,並以選後最多。他表示,雖今年選舉對房市的影響較往年小,但1月外界關注焦點會放在大選上,加上2月為房市傳統淡季,現在推出等於浪費人事、器材費用,為此明年季推出的超級大案,又以3月進場的較多。

張境在表示,明年首季會推出許多大案,如基地近萬坪的「世界明珠」,該案不但鄰近高鐵、台鐵、捷運、客運「四鐵共構」的南港車站,且連結南側北流公園及南港生態保護區,擁有生態景觀,主力坪數規畫為1、200坪,均價約150萬上下,目前雖在潛銷中,但已有不少較心急的買家出手購置,全案將在明年上半年正式推出。

甲山林明年進場大案還有位於台北市承德路、鄰近劍潭捷運站的「圓山帝寶」;新北江翠北側C、D、F區,甲山林與立信合作案總銷約70億的帝景系列;茂德位於江翠北側AB區的「高妍植」;另高雄位在三多路、85廣場旁的「繽海」,總銷也逾60億,規畫為16至36坪中小坪數產品,單價約在29萬左右。

老牌建商 加入戰局

冠德、吉美等老牌建商明年初也有大案進場,冠德在新北新莊的「冠德泰極」總銷逾65億。吉美在台北市木柵也有戶數逾百戶,木柵近十年來最大規模建案將進場。

創意家也證實不少建商看好明年初市場,紛紛推案,如在信義區緊鄰麟光站、萬坪富陽生態公園,可以看到台北101跨年煙火的「宏築信義」,便會在首季推出,該案總銷約百億,規畫坪數從25至168坪都有。另在汐止也將推出總銷約80億的「未來樹」,該案訴求新台五路上唯一萬坪生態城市,符合「共享生活」型態的「青創」概念宅。

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