【中國時報】4大代銷 明年首季推案千億

政府跨部會前仆後繼祭出多項打炒房措施,不少建案延後推出,粗估明年第一季創意家行銷、甲山林、海悅、甲桂林四大代銷推案量約達千億,主要鎖定自住客偏愛的熱門重劃區、巿區精華地段,甲桂林總經理陳衍豪表示,明年首季因建商規畫推出的案件多已箭在弦上,不會有太大反應,若政府管控措施持續推出,預期將會反應在第二、三季房巿。

高價個案 易受打房影響

創意家行銷則認為目前政府頻繁出手「打炒房」,對北台灣的房市其實影響有限。創意家行銷的客戶有7成都是自住需求,置產也多是長期投資規畫。創意家行銷董事長王明正分析:「這次政府出手目的是讓短期炒作的惡質投資客出局,也避免不良建商惡意囤房,只要法規謹慎訂定保障大眾利益,相信對房市會有正向作用。」

業者預估 明年房市平穩

另外,創意家行銷董事長王明正也看好2021年房巿,創意家行銷第一季推案量預估10案、總銷182億元,比今年同期增加近2成!更跨縣市往新竹和台南代銷,尤其後者的國泰三井合作案,目前籌備中就獲得高度關注。

成本攀升 預售屋難降價

住展研發長何世昌指出,受到原物料、土地、人工價格飆漲,成本攀升,目前預售巿場並未因政府打炒房明顯降價,但預期新成屋恐受到影響,在推案方式也出現變化,以前會潛銷後再公開,現在多是拿到建照直接開賣。

2021年第一季甲山林、海悅、創意家等大型代銷推案,鎖定自住客為主的重劃區或精華地段推案。(甲山林提供)圖說:2021年第一季甲山林、海悅、創意家行銷等大型代銷推案,鎖定自住客為主的重劃區或精華地段推案。

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