【YAHOO!奇摩新聞】大案獨鍾日系營造廠

中國時報【王莫昀╱台北報導】

日系營造大廠施工嚴謹深植民心,新屋流入成屋市場賣相也高人一等,促使國內大型建案紛紛找上中鹿、華熊、大林組等日系知名營造大廠合作,如「世界明珠」、「陶朱隱園」請到華熊,「ONE PARK」、「華山川」攜手中鹿營造,「潤泰峰匯」則與三菱地所合作。

塑造產品價值 甘心花錢

這幾年日系營造大廠中鹿、三菱地所、華熊、大林組等來台發展,業界人士透露,與日系營造廠合作,營造成本較一般建案平均高出5%至20%,但因品質深受國人信任,儼然成為「安心保證」,不少建商為塑造產品價值,重金聘請為個案加持。

創意家董事何志正不諱言,找日本營造大廠全案施工的成本比顧問還高,但日本工地管理要求嚴謹,讓建案品質更有保障,例如他們綁好鋼筋後,一定進一步清理才會灌漿,避免汙漬存留,日後衍生生鏽等問題,見微知著,這也是建商願意重金禮聘主要原因。

加入潤泰新時,就負責引進日本營造技術的潤泰新董事長簡滄圳也曾指出,日系營造廠除施工嚴謹,同時也講究人性化,像是因應銀髮人口攀升需求,原本因高低差設置的樓梯,會盡量改為斜坡,從細微處設身處地為住戶考量。

重視施工細節 賣相加分

信義房屋企研室經理曾敬德進一步表示,一般建案找來國內外知名營造廠施工,多能為個案加分,如有建商在山坡地推案,便會找來潤泰、大陸工程等國內知名營造大廠施工,為營造品質建立一定口碑,更有豪宅案找來中鹿、華熊等國際知名營造廠當顧問或負責全案施工,為個案賣相加分,這些產品未來流入成屋市場,價格也往往高人一等,因為國人對日商做事嚴謹、一板一眼,印象深刻。

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