【中視新聞 】新北環狀線來了 哪一站房價最值?

環狀線年底確定會通車嗎?現在買比較好,還是大選後再買比較好?

新北環狀線年底就要通車了,那麼是這時候進場呢?還是應該再等一等?哪一站的cp值最高呢?主播惠文來幫你,GO

環狀線,各站的房價起伏從二零一六到二零一八年有五站回漲,其他九站持續下修。中和景平站漲百分之四點三最多,板橋跌最深,跌幅百分之十三點七,沿線十四個站房價有漲有跌,想要在環狀線沿線買個窩,應該挑漲最多的才保值?還是跌最深的才划算?

台灣房屋智庫執行長 張旭嵐:「他可以選擇的是雙捷運站點的下一站,這樣子的話,便利性仍然是有的。那另外一方面,它的價格就會比雙捷運站再低一點,所以cp值是比較高的。」

景安站連通環狀線和中和線,中和站是環狀線和萬大線交會站,板橋站有板南線和環狀線,而新北工業園區站是環狀線的終點站,在這裡可以轉乘機場捷運,大坪林站、十四張站、頭前莊站也都有轉乘優勢。只是這優勢也反映在房價上,對於首購族來說,雙捷運站下一站才能省到荷包。

房仲經理 丁崑庭:「價差一坪,可能會落差到兩到五萬塊,如果說你可以接受到四樓五樓的產品的話,都蠻有機會買在一千萬以內。」

環狀線上的景平站、中和站,萬大線的雙和醫院站、永和站交通便利性一樣有,房價比雙捷運站親民。資金有限的可以選擇,距離捷運站步行大概十到十五分鐘的距離。當然,希望未來轉手性更好的話,或許可以期待二零二三年萬大線通車。環狀線預計年底通車,對於自住來講,現在買或者是大選後再買,買房成本差不了多少。不過,預計四年後完工的萬大線,有機會買到便宜,未來轉手也可能有機會獲利。

台灣房屋智庫執行長 張旭嵐:「大概在通車前的一年以前去入手,他的這個價格會比較能夠符合小資族的一個期待。」

創意家行銷專案經理 許皓凱:「外圍的新房子房價,可能會幾乎快要等同,很接近捷運站附近的一個是新古屋或中古屋的一個行情價。」

用中古屋的房價住新房子,符合很多人的期待,只是選擇萬大線必須忍受好幾年的交通黑暗期。環狀線、萬大線都是新北重要交通建設,年底通車的環狀線,現在房價波動不大,還能直接享有交通便利。如果考慮到買房成本,除了雙捷運站的下一站與萬大線,也有機會買到有增值空間的便宜好房。

採訪選稿 蕭惠文 攝影剪輯 姚立強 黃逸帆

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