【八大新聞 】銀行6成放款流向房市 央行緊盯

工地鷹架外拉起藍色防護網,位在羅斯福路上的豪宅《冠德羅斯福》,房子還沒蓋完,售屋中心只有模型,但已經賣到熱火朝天。

創意家行銷專案經理簡智敏表示:「以現在的狀況來說,《冠德羅斯福》銷售已達到7成多了,那目前面羅斯福路的部分已經全部銷售一空。」
房市紅不讓,根據主計總處統計截至九月底銀行新增放款餘額約1.7兆,其中有1.02兆都拿去買不動產,佔整體58.6%,等於近六成都流向房市。
創意家行銷專案經理簡智敏表示:「十月比九月我們的(豪宅)賞屋人次,大概多了4.5倍,在這個銷售的數字大概多了7.25倍。」
不過央行19號才邀八家銀行喝咖啡,呼籲放款不要過度流向不動產,同時間內湖最貴豪宅就傳出房價創新低,難道是中央打房引發降利嗎?
台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「以內湖來說,他的主力買盤仍然是屬於低總價、低單價,這樣的一個產品,所以大坪數、高總價的豪宅,其實要推的話,相對來說他就需要面臨到是否要降價。」
創意家行銷專案經理簡智敏表示:「花敬群次長有說明,目前不會打房,只是要抓炒房,所以目前在看的狀況,這些客戶只是屬於觀望的情況。」
業者分析,豪宅因樓層景觀會有不同的價差,加上目前市場以剛性需求為主,若部分建商想要餘屋處出清,也可能降價求售。
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