【八大新聞】2房退燒!大台北「瘦身型」3房增

主播:「根據內政部的統計,雙北市的房屋交易,是以15-35坪的中小坪數為主,但過去兩年熱銷的兩房小宅今年卻悄悄降溫了,反而是三房的產品在台北市的占比一舉突破四成,甚至比起兩房多了一成,也讓專家預測,若這樣的房市熱潮不退,今年的下半年,三房可望回歸主流市場。」

創意家行銷專案經理李秉峯:「室內有達到23坪的空間可以使用。」

走進屋內,寬敞客廳及三房格局,適合一般小家庭。根據內政部統計,雙北住宅買賣面積超過五成在15-30坪,房型大多是兩到三房,但推案類型卻悄悄發生變化。

創意家行銷品牌公關陸宜:「購屋的族群他可能年齡層是逐步往上增,也就是包含像他們在結婚、或是生小孩的年齡層都比較高的狀況,所以他可能第一次的購屋就想要一步到位。也就是說他可能朝2+1房或3房的物件來考量。」

過去兩房因為總價低成為市場主流,但過去三年,台北市兩房占比從3成4降到2成9,新北市更是從47%降到40%,而三房則連續兩年上升,今年台北市更一舉突破四成,比兩房多了10%,新北市兩房跟三房則各占四成左右,幾乎分庭抗禮。

創意家行銷品牌公關陸宜:「在新北市或者是一些台北市蛋白區,他們對一些三房的產品就可以去做考量。那它的單價可能就會比台北市的精華區價格低幾成。」

由於三房總價較高,讓很多首購族卻步,因此現在坪數瘦身房型越來越多。專家分析,若是房市復甦持續延燒,三房型可望重回推案主流。

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