【八大民生新聞】928檔期熱 北市新案開價不手軟

臺北市九二八推案檔期買氣正熱,建商開價也是不手軟,一百一十四個建案當中,平均開價每坪破百萬的就佔了四十一個,佔整體的百分之白人三十五點九,比去年同期增加五個百分點,等於台北市,平均每三個案子就一個案子是百萬俱樂部。

每層四點五度的旋轉造型,陶朱隱園在台北市九二八檔期中超級吸睛,北至最近一百一十四個建案買氣看漲建商開價更是不手軟。

台最貴豪宅豪宅在臺北市信義區傳出每坪超過六百一十萬,但這不是個案,因為台北市最新推案有將近百分之三十六單價都超過百萬。

除了信義區的陶朱隱園外,大安區台大華每坪一百四十五萬以上,中山區華山川也要每坪一百四十萬。

超過四十個新案躍登百萬俱樂部,佔比超過三成五,年增率百分之五點二七,其中建案數又以中正、中山區最多各有十一個,而大安和信義區更是高單價熱門地區。

住商不動產經理 徐佳馨:「這幾年因為土地成本愈來愈高,所以很多的建商他如果要推案,在訂價的部份都會大百萬以上。

他大概本身都會有一些特殊條件,比如說機能相對比較好,那門牌是比較黃金的,另外來說,建商自己可能對自己也比較有一些品牌的自信,他在推案上面來說的話,就會比較大手筆一點。」

事實上新建案開價行情,從今年初到八月,成長百分之二,開價一直拉高,但成交價成長幅度卻不大,代表買方有議價機會,至少能爭取百分之十五的讓利空間。

八大電視 李恩慈 李嵩源 台北採訪報導

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