【公視新聞】北市房價連續10季「過熱」 創22年來新高

陳佳鑫 張梓嘉/台北報導

台北市地政局發布了去年第三季的房市指標,交易價格燈號連續10季都呈現「過熱」的紅燈,創1999年以來新高。代銷業者創意家行銷分析,因為疫情影響,去年有大筆海外資金流入,才導致北市的房市投資熱絡。

親切的帶著顧客參觀樣品屋,代銷業者創意家行銷仔細的介紹客廳的格局,以及臥房的形式。這個大安區的新建案《吉美大安園花園》,一坪要價180萬,隨便一房都是上億起跳。代銷業者創意家行銷分析,受到新冠肺炎疫情影響,去年有大筆海外資金回流台灣,導致台北市的房市投資熱絡。

創意家行銷吉美大安園花園專案經理周靖騰說:「(去年第三季)有一些炒作紅單的一些現象出來,所以導致了整個房市有一點比較混亂的情況。第四季的時候,我們的政府也推出了一些打炒房政策,針對這些投資客炒作的部分,做一些抑制的動作。」

圖說:《吉美大安花園》樣品屋佈置 。

不過,代銷業者創意家行銷表示,除了台北市蛋黃區高房價,北市的房市整體來看還算相對健全,購屋者還是以自住客為主。今年以來,房價也有較平穩的情況。

然而台北市地政局2日發布的最新第三季房市指標溫度計,北市房市在2020年第三季最熱,交易價格燈號更是連續10季為「過熱」的紅燈,創下1999年以來新高。

台北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。」

對於長期的高房價,公民團體認為,興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人,卻無法全然解決高房價的問題;政府應該三管齊下,除了興建社宅,也要健全購屋及租屋市場,才有落實居住正義的可能。

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