【公視新聞】遏止預售屋炒房歪風 內政部祭聯合稽查

日前台中七期新建案,傳出才剛開放排隊預購,就被排在前面兩位投資客掃光的現象,為遏止預售屋炒房歪風,內政部日前同步在六縣市的23建案,祭出聯合稽查。其中2案疑似廣告不實,目前仍在調查中,如果屬實最高可開罰2500萬。

近期房市買氣回籠,北市大安區豪宅《吉美大安花園》,預計明年第二季前交屋,已賣出近八成。不少自住客以及投資客卡位,買預售屋搶頭香。

創意家行銷吉美大安花園專案經理周靖騰:「這是您的預約單,這一戶它位於17樓。」

預售屋買家:「地段好的部份永遠保值,怕買不到而已。」如果有意願購買預售屋,可簽訂「房地買賣預定單」,也就是預售屋業界俗稱的「紅單」,可享優先購買權利,由於並非正式不動產買賣契約,門檻較低,簽約金額最高六位數,才會發生台中七期新建案,剛開放排隊預購,就被排在前面兩位投資客掃光情況,因為紅單轉售有利可圖。

創意家行銷吉美大安花園專案經理周靖騰:「他可以賺取中間的差價,(紅單轉讓)額外加價,20(萬)、30(萬)、50(萬),這個行情呢是不一定的。」

為遏止預售屋炒房歪風,內政部上周六前往桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等六縣市,中央與地方合作,大規模稽查23個建案,其中有二案疑似廣告不實,尚未取得建照,卻誤導消費者可透過紅單預訂,目前仍在調查中,如果屬實,最高可開罰2500萬。

內政部長徐國勇:「說能夠讓房市歸於正常,不要因為熱錢的進入,讓它有一些像台南的地區,都漲得比較多。」

房產專家表示,現在不少建商已明定禁止紅單轉售,因此簽約後「換約」成了投資主流。

住商不動產企研室經理徐佳馨:「如果說是以紅單轉售的話,萬一建商之後申請的建照有一些狀況,可能會真的沒辦法交屋,紅單的一個轉售過程裡面,業務員把整個款項捲走的一個狀況。」

對於近來「秒殺建案」、「排隊訂屋」等不當行銷手法,公平會表示,如有涉及炒作,觸及《公平交易法》第25條,最高可裁罰5000萬。

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