【壹週刊】〈大選前買房〉買方沒在怕 北中南購屋全都夯

過往台灣的選舉總是被視為影響房市的重要因素,特別是總統大選,更是各家業者嚴陣以待的時刻,因為市場成交量或多或少都會受到影響。然而,距離明年一月的總統大選只剩不到三個月的時間,卻在北中南三地都分別傳出完銷貨即將完銷的個案,顯示買方心態上對於總統大選這個因素已經免疫了。

不論是台北、台中、台南、高雄的業者都提到,這次總統大選對房地產市場的影響其實不大。中部的七期豪宅王聯聚建設董事長江韋侖就提到,這次不論選舉結果如何,普遍的心態是「選誰都一樣」,因此,反而會讓部分買方在選前這個時間點做出決策來購屋。

而台中房地產市場也是相當熱絡,業者指出,有不少個案原本乏人問津,近期銷售量卻開始回溫,並且成交了幾戶。而達麗建設的台中推案「居山」,近期的銷售狀況出奇的好,也是讓人眼睛一亮。

而高雄的狀況更是如此,高雄在地龍頭建商京城建設發言人周敬恆說,高雄地產交易狀況大致上平穩,成長穩定,感受不到總統大選對房市的影響,主要原因就是京城本身以及高雄市整體的成交量。

周敬恆說,高雄2019年前9個月的房地移轉棟數為27998戶,比2018年同期19月的24426 戶,增加了3572戶,成長率為14.62%。而9月的單月成長率也有6.44%。

而京城今年本身的營運數字也相當甜美,截至9月底止,京城的營收新台幣38.41億元,年增率高達42.17%,且距離2013年的歷史高點47.8億元只剩下幾哩路。而京城第四季有還有京城 KingPark、美術皇居、逸文苑、京城大苑、時尚京城及閱河堤等個案會在第四季銷售入帳,京城今年業績是相當有看頭。

而天龍國的台北雖然房價高,但是,竟然也傳出個案動能不減的情況,甚至還有個案完銷,像是大安區的「台大華」跟北投區的新建案「昭揚天際」,都在開案不久後完銷或即將完銷,以台北市單坪房價動輒破百或80萬、90萬等高價位,驗證了總統大選的負面效益退去的狀況。

北中南三地都陸續有完銷個案。(蘋果日報)
北中南三地都陸續有完銷個案。(蘋果日報)

創意家行銷品牌公關陸宜提到,至於過往房市最怕遇到選舉,尤其四年一度的總統大選,不過這次熱度異常高升,還大幅提前開打,反而降低民眾對賞屋購屋的抗性,讓創意家行銷手中有3個建案,都剩下倒數7戶,其中也有個案是過去幾年銷售低迷,到今年才開始熱了起來,也在邁向完銷的狀況,可見買方不再擔憂總統大選的負面因素,反而選在選前勇敢進場。

(撰文:潘以泓)

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