【好房網News】開箱《勝開大地》永和罕見地段 完工好驚豔!機能出色+格局設計佳

記者林和謙/專案報導

新北市的中永和地區人口密度高、房子數量也多,整體腹地並不大,可開發的空間也不多;不過卻有一個在永和極優位置的基地,就是新北市政府大陳社區公辦都更案,已經完成第2區的都更、建案名稱為《勝開大地》,由勝治機構-開晟建設投資興建、大陸營造施工,可說是品質保證,此案所處位置相當優異、臨河濱且景色佳且機能完善,幾乎沒有可挑剔之處。

勝開大地》的基地位於永和仁愛公園旁(永和區永平路與保安路一帶),共687戶住家、15戶店面,該公辦都更案完成後,大陳社區住戶分回200多戶、新北市府分回100多戶,因此約有一半戶數由開晟建設銷售。

「勝開大地」外觀相當有氣勢/ 創意家行銷提供圖說:《勝開大地》外觀相當有氣勢(創意家行銷提供)

夜間景緻的「勝開大地」外觀/ 創意家行銷提供圖說:夜間景緻的《勝開大地》外觀(創意家行銷提供)

目前該案銷售進度約9成5,產品線有三房46坪及47坪大三房,因是永久棟距且一層僅四戶,46坪也僅剩個位戶數,兩房及四房產品已全部完售;在永和地區少見的3100坪大面積基地、四面皆臨路,建物規劃3棟,整體外觀與內部大器且設計用心,推出後就受到很高的詢問度,客戶買方9成為中永和區域換屋客,1成為台北市大安區與中正區換屋客以及退休族群,平均成交價落在 60萬~71萬/坪。此外,724個車位都是平面車位,對於地小人稠的永和來說非常難得,也看得出建設公司的貼心。

46坪三房產品格局/ 創意家行銷提供圖說:46坪三房產品格局(創意家行銷提供)

勝開大地》公設比僅29%、建蔽率也僅37%,坪效利用相當出色,室內與房間格局都相當方正、動線寬敞、採光極佳,室內挑高三米三,主臥室衛浴採免治馬桶配置、且有四件式衛浴,住戶可輕鬆泡澡一掃一天的疲勞;衛浴設備使用TOTO、Panasonic多功能暖風機。

室內格局設計優/ 創意家行銷提供圖說:室內格局設計優(創意家行銷提供)

室內格局都相當方正、動線佳/ 創意家行銷提供圖說:室內格局都相當方正、動線佳(創意家行銷提供)

每個房間的採光都相當好/ 創意家行銷提供圖說:每個房間的採光都相當好(創意家行銷提供)

公設比低、且雨遮不登記也不計價,室內的高坪效可說是永和區建案中的翹楚,A棟單層只有4戶、配備3座高速電梯;B、C棟單層9戶,也是配置3部高速電梯,基本上戶數與電梯數量配備足堪使用。

一流的河濱與遠山景色/創意家行銷提供圖說:一流的河濱與遠山景色(創意家行銷提供)

勝開大地》基地就在新店溪畔旁,因此鄰近永和綠寶石綠地河濱公園,且社區中庭留有1700坪的大面積綠地,住戶不管要到河濱公園、或就在樓下散步都相當便利,可輕鬆享有綠色視野與景觀,且萬坪仁愛公園就在家門口、步行僅須1分鐘。 結構體的工法也相當到位,全棟為SRC鋼骨構造,剛性、韌性都出色,連續壁深入地下40~42米,同時使用4000磅至6000磅的高強度混凝土,強化整體建物結構,讓住戶住得安全也安心。 其他配備也都給得很到位,包括日本YKK氣密窗可創造更靜謐的居住品質;廚具品牌為德久及櫻花牌三機、美寧洗碗機,後陽台附有人造石洗滌台,讓清理更加容易,相當貼心。

挑高六米、富麗堂皇的接待大廳/ 創意家行銷提供圖說:挑高六米、富麗堂皇的接待大廳(創意家行銷提供)

設備充足的健身房,該案就有三間/ 創意家行銷提供圖說:設備充足的健身房,該案就有三間(創意家行銷提供)

空間相當氣派的KTV室,該案就有三間/ 創意家行銷提供圖說:空間相當氣派的KTV室,該案就有三間(創意家行銷提供)

公共設施部份都設置在二樓,多元且實用,老中青都可有適用的全齡公設享受,像是頂層空中花園、多功能廚藝教室、KTV視聽室三間、健身房三間、瑜伽教室、撞球室、閱覽室、兒童遊戲室、音樂教室、交誼廳等,還有挑高六米又富麗堂皇的接待大廳。

機能上更不用說,《勝開大地》享有非常完善的機能性,食衣住行育樂通通輕鬆滿足,步行就可達比漾廣場、樂華夜市、頂好賣場及傳統市場;且除了現有的中和蘆洲線頂溪站,未來還將有捷運萬大線永和站的效應,增值潛力大;區域周邊除了一般診所外,還有耕莘醫院永和分院,醫療資源也充沛。

比漾廣場/ 創意家行銷提供圖說:比漾廣場(創意家行銷提供)

樂華夜市/ 創意家行銷提供圖說:樂華夜市(創意家行銷提供)

學區多且教育資源豐富/ 創意家行銷提供圖說:學區多且教育資源豐富(創意家行銷提供)

開車族擁有國道一號、國道三號以及新北環河快速道路、水源快速道路、64號快速道路、建國快速道路等要道,還有中正橋、永福橋、福和橋、華中橋等交通幹道一橋通往台北市,聯外道路四通八達;學區則有永平國小、頂溪國小、及人國小、永平完全中學,距離台大及師大也相當方便,教育資源豐富。

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