【好房網News】開箱《豐邑風禾》超棒室內空間+戶戶三面採光!家對面就是萬坪公園

選到真正喜歡的房子不容易,看房、買房有時要看緣分,當一遇到自己中意的房子,其實當下就會知道,而且內心會感到相當興奮;家住桃園的筆者,已去過中路重劃區多次,偶然間聽聞某建案不但位置極佳、空間規劃出色、坪效利用也很優,在好奇心驅使下,當然必須要去仔細看看。

經過詳細實地了解後,才知道這個案子就是正對萬坪風禾公園的《豐邑風禾》,由豐邑建設投資興建,豐邑建設已創立超過20年,從台中起家,作品遍及新北、桃園、竹北、中部,推案與營造經驗深厚;而且也經營新竹豐邑喜來登大飯店,並與喜來登物業合作,因此豐邑建設旗下案子的物業管理可說是相當優異、採用飯店式的管理。

「豐邑風禾」外觀/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》外觀(豐邑建設提供)

豐邑風禾》的基地就在中路特區核心,位在桃園區溫州一路與吉安街交會處,基地面積約1287坪,設計兩棟建物,地上26層、地下3層,預計2024年完工,產品規劃3房35坪、39坪、3+1房44坪、4房53坪,共150戶純住家,單層6戶並配置3部電梯,平面車位210個。

3房格局圖/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》3房格局圖  (豐邑建設提供)

3+1房格局圖/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》3+1房格局圖(豐邑建設提供)

4房格局圖/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》4房格局圖(豐邑建設提供)

豐邑風禾》的位置極佳,正對面就是14,000坪風禾公園,輕鬆享受超大綠地與寬闊視野、景觀,且基地就鄰近溫州一路、非區域主幹道,車流量較小,所以住戶可保有安靜的居住品質。

「豐邑風禾」正對面就是14,000坪風禾公園/林和謙攝圖說:《豐邑風禾》正對面就是14,000坪風禾公園(林和謙攝)

此案銷售已破五成,客戶群多為換屋族,且多以桃園在地客為主,也有一些台中客,而台北客則占近3成;因為《豐邑風禾》的產品坪數適中,位置又相當好,所以受到相當多民眾的青睞與關注。

室內格局相當方正,梁柱外推設計/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》樣品屋室內格局相當方正,梁柱外推設計(豐邑建設提供)

客餐廳一景/林和謙攝圖說:《豐邑風禾》樣品屋客餐廳一景(林和謙攝)

房間全部都開窗、沒有暗房/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》樣品屋房間全部都開窗、沒有暗房(豐邑建設提供)

實際走一遭《豐邑風禾》樣品屋,可說讓人驚艷不已,戶戶都是三面採光,房間與衛浴也全都開窗,且室內設計用心,梁柱外推設計,所以造就室內空間與視野感相當棒且寬敞;另外深凹窗設計,可達到遮風擋雨及遮陽功能。

空間靈活運用度高/林和謙攝圖說:《豐邑風禾》樣品屋空間靈活運用度高(林和謙攝)

有如飯店級的衛浴及浴缸設計/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》樣品屋有如飯店級的衛浴及浴缸設計(豐邑建設提供)

且該案的建蔽率僅20.5%左右,整體坪效利用相當出色,不論是3房、3+1房與4房產品,室內格局都相當方正,+1的空間也不小、給予住戶的毫不吝嗇;3房、3+1房為雙衛浴,4房則是3衛浴設計,且主臥室衛浴間配置有如飯店級的浴缸,相當有質感;整體室內仔細走一遍,真的讓人會愛上這個產品,也可以看出建設公司的用心與實在;廚具相關品牌採用SAKURA櫻花牌,衛浴則是TOTO。

廚房動線寬敞、品牌採用SAKURA櫻花牌/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》樣品屋廚房動線寬敞、品牌採用SAKURA櫻花牌(豐邑建設提供)

公設皆位在一樓,包括挑高的接待大廳、千坪中庭花園、廚藝教室、健身房、KTV室、親子遊戲區、Lounge Bar等等;對於喜愛烹飪、運動健身、唱歌的住戶都能盡情享受這些設施便利性。

挑高的接待大廳/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》未來規劃挑高的接待大廳(合成3D圖,豐邑建設提供)

廚藝教室空間舒適、對外視野也很好/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》未來規劃的料理教室空間舒適、對外視野也很好(合成3D圖,豐邑建設提供)

健身房滿足運動熱愛者需求/豐邑建設提供圖說:《豐邑風禾》未來規劃的健身房,將滿足運動熱愛者需求(合成3D圖,豐邑建設提供)

此外,《豐邑風禾》對面就是萬坪風禾公園,中路特區內還有6,500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地,環境相當好;學區則有中興國中、文山國小,還有康萊爾雙語中小學,孩子教育不須擔心。

萬坪風禾公園是親子遊憩的好去處/豐邑建設提供圖說:萬坪風禾公園是親子遊憩的好去處(豐邑建設提供)

基本上,中路特區正逐步發展中,未來的整體機能勢必會越來越好,且它的位置與桃園市區的火車站商圈、永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈等都離不遠,因此生活需求可輕易滿足,等於坐擁這幾大商圈的機能;交通上不但鄰近國道2號南桃園交流道,開車族南來北往很方便,而國際路、大興西路都有客運可搭乘上國道直達台北,對於開車族、通勤族來說,都有可輕易利用的交通設施,頗為便利。

國道2號南桃園交流道/豐邑建設提供圖說:國道2號南桃園交流道(豐邑建設提供)

藝文特區商圈/豐邑建設提供圖說:藝文特區商圈(豐邑建設提供)

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