【工商時報】房市開封行情 五大代銷競相端新案


證券產業新聞中心-傳產組

看好疫情微解封之後的房市「開封行情」,創意家行銷、海悅國際、甲山林、新聯陽、甲桂林等五大代銷,下半年衝刺推案,指標大案精銳盡出,估計至少3,000億元的年度新案喊衝。

綜觀五大代銷最新的推案動向,在疫情微解封之際,台北房市逐漸人氣回流,房市蠢蠢欲動,下半年推案潮也醞釀來臨,各建商、代銷已就戰鬥位置。

據調查,下半年海悅將有1,500億元新案推出,甲山林有500億元,新聯陽至少500億元,甲桂林約300億元,創意家行銷團隊則約有135億元,加計即將簽約的代銷案,合計上看3,000億元,超越上半年,尤其「928檔期」已成為不少新案推出的壓軸高潮。

創意家行銷下半年新案多為疫情延推案,最具指標案為信義路光復南路口「全坤X101」,總銷達30億元,鄰近台北國際會議中心、世貿中心、台北101等多個國際會議殿堂,地段可謂位居國門等級,目前都更已核准,正申請建照,預計9月初開案,2024年完工。

海悅最具指標的大案,為即將與業主簽約、總銷逾400億元的三圓建設正義國宅都更案「Diamond Towers」;另外還有大陸建設總銷30多億元的敦化忠孝商圈「共和大廈」都更案,敦化北路150億元危老重建案「敦仰」等。

甲山林9月起將陸續在全台公開新案,其中以基隆潤隆建設總銷143億元的「新橫濱」,及高雄興富發總銷150億元的「美術一號院」等南北兩大百億級大案,最具指標。

新聯陽下半年最大指標案為文山區「元利森活莊園」,總銷達140億元;另外還有天母AIT比鄰的「新美齊心岳」、「國泰悠陽」、「長虹Park 32」等多筆大案,重壓雙北市。

甲桂林下半年重兵布局東京東西路沿線,最指標新案為大陸建設和馥敦南京館引進凱悅酒店集團Hyatt Centric凱悅尚萃飯店進駐的「鐫萃」、南京西路迪化街口「大承」,總銷各為70億元,另還有30億元「序東騰」。

海悅國際總經理王俊傑直指,下半年疫苗施打率逐步提高後,房市一定會有開封行情,也一定會有遞延性買盤,對於下半年房市抱持樂觀看法。

甲山林、愛山林總經理張境在表示,從台股一度破萬八、出口連12紅且6月首度突破千億美元、經濟成長率上修至5.4%,營建缺工、漲幅推升成本等因素觀察,房市避通膨的保值需求將會在疫情緩和後遞延出籠,甲山林樂觀看待第三、四季房市,推案會轉趨積極。

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