【工商時報】疫情降級 蘆洲首見開出15億紅盤新案


台北/蔡惠芳

疫情降級後,房市蠢蠢欲動,8月7日新北市蘆洲也首見開出紅盤的新案!總銷15億元的「崇利中山」,今天早上宣布開案,代銷公司創意家行銷團隊表示,該案每坪開價平均約55萬元,自潛銷迄今累計已銷售八成。

只專注在蘆洲推案的崇利建設,8月7日正式公開2021年度新案「崇利中山」,由於選地精準、秉持「買房跟著捷運走」的心法,帶動在地客紛紛出籠購屋,從潛銷到今天正式開案,累計已熱銷八成,開出大紅盤!

據代銷公司創意家行銷透露,該案附近新成屋房價先前就站上每坪5字頭,「崇利中山」接下來將可能朝向每坪6字頭突破。

代銷公司創意家行銷團隊表示,「崇利中山」原本預計七月公開,考量三級警戒下應以防疫為先而暫緩開案,但感興趣的民眾實在太多,而且大都是附近熟識多年的鄉親,讓深耕蘆洲在地的崇利建設總經理楊宗翰決定,先採用預約制賞屋、每一時段只接待一組客人,且以防疫最高規格款待;沒想到此話一出,幾乎每個時段預約即被秒訂。

崇利建設總經理楊宗翰表示,「購屋族偏好沿捷運買房,除了通勤考量,還能帶動房價上漲,尤其『雙捷交會』更搶手!」

楊宗翰分析,捷運環狀線是雙北市最後一條捷運線,近年漲聲話題不斷,自第一階段2020年優先通車後,便帶動捷運站周邊區域行情上漲約一成;緊接著第二階段動工在即,路線將串連起新北產業園區,加上行經五股、蘆洲、社子、士林至大直地區,堪稱雙北產業經濟的臍帶。至於「崇利中山」,距離捷運徐匯中學站,步行僅3分鐘,正是該產業臍帶的中心點,更是蘆洲唯一雙捷運站,加上一橋就進台北市,對房價來說是三重增值利多。

楊宗翰分析,另外蘆洲房市也正面臨「粥少僧多」,預售新案供給量非常稀有,蘆洲人口密度可是高居全國第二,但推案量卻少得可憐,「崇利中山」更是捷運徐匯中學站附近2021年唯一推出的新建案,所以不但搶手,還讓價格朝著6字頭挺進中。

楊宗翰今年37歲、曾是全球獅子會最年輕總監,以自身經歷,深刻了解蘆洲為生活打拼的青年首購族需求,特別以目前市場最需要的中小坪數為主要規劃,果然兩房22坪的產品幾乎銷售一空。

創意家行銷專案經理吳澤逸觀察,「崇利中山」賞屋客幾乎年齡層多落在30~45歲之間,蘆洲在地人大約有七成,另外三成來自三重、及一橋之隔的士林和中山區;至於已購客戶,七成是自住、二成是置產,而置產客戶則是看準徐匯中學站的利多,因此把握機會下手。

Share This Post