【東森財經新聞】剛性需求撐盤!六都買賣移轉棟數創10年新高


李孟珊  鍾昀叡  台北報導

房市交易持續火熱,不只三月的買賣移轉棟數,交易量超過2萬2500棟,創下10年來新高,而5大銀行新承做的房貸,也可能在今年第一季,創下有紀錄以來新高,在價量齊揚的狀況下,央行表示,不排除祭出第三波打炒房政策,未來一般民眾購買第二戶房子,最多可能只能貸款五成。

電鑽大力在木板上鑽孔,裝潢師父爬上木頭樓梯,另一邊也忙著搬運地板石材,位在中山區的新建案《華山川》,目前就有至少三戶正在加緊趕工,儘管政府打炒房,但房市買氣依舊火熱。

創意家行銷專案協理劉維明:《華山川》己經連續四週來人數周周成長,上周來人數,又是前三週的2.2倍,成交金額又是前三周的3.9倍,確實自用客的需求非常暢旺。

東森財經記者李孟珊:「房市交易熱,根據統計,三月的買賣移轉棟數,六都合計交易量,達到2萬2576棟,月增超過4成5,年增超過一成,創下了10年以來新高。」

交易量持續增加,房貸承辦情況更是絡繹不絕,統計前二個月,五大銀行新增房貸金額飆到957億元,更創下歷年同期新高。房市價量持續上揚,雖然去年12月央行針對公司法人、自然人等餘屋貸款做出限制,但是有部份貸款成數卻不斷上揚,甚至嚴重超標,讓立委質疑政府打炒房的政策效力。

立委郭國文:「出手第三次的話,你的彈性往下壓的話,有人在講過去央行曾經對自然人,第二間房貸成數限制在五成,所以這也是可能考量的方向之一嗎?」

央行總裁楊金龍:「應該也可以納入考慮啦。」

央行不排除祭出第三波打炒房政策,甚至可能將自然人購買第二戶貸款成數降到五成以下,也就是說未來連一般人買第二間房子,最多只能貸款五成,就盼能讓房市更加健全。

Share This Post