【東森財經新聞】高架橋旁房價也逆轉!松山豪宅王每坪飆近200萬

林浩宇  于家豪  台北報導

過去很多人都認為,房子緊鄰高架橋,會影響到房價,有一點點風水問題,可是現在出現的變化了嗎?不少豪宅,都直接蓋在高架橋的旁邊,畢竟有交通優勢,松山區的市民高架旁邊就有一棟豪宅,每坪成交均價飆向近200萬。

寬敞客廳一進門就能看見超大落地窗,窗外看見高架橋,現在不少豪宅就蓋在高架橋正旁邊,因為隔音越來越進化。

東森財經記者林浩宇:「很多蓋在高架橋旁的豪宅都會設置氣密窗,用來阻隔噪音。」開窗聽到明顯車流聲音,但一關上窗就完全沒了聲音。利用科技隔音,讓高架橋旁邊房子價格在逆轉,像是這間中山區豪宅《華山川》就位於新生高架橋旁,每坪房價約在130萬元,比起區域行情還要高。

創意家行銷專案經理陸威豪:「氣密窗部分,那再者是規劃玻璃厚度,那我們(《華山川》)大面(窗)的話,是用8+8的LOW-E玻璃,氣密效果跟玻璃厚度會影響到音量傳導。」

而松山區同樣也有案例,位於市民大道高架旁的這間豪宅,15筆交易資料顯示,每坪平均成交價高達194.7萬,十七樓更以2.09億元交易,成為松山區新一代的豪宅王。

民眾:「只要有房子住都可以。」
民眾:「因為高架橋第一個聲音嘛,有噪音。」

大家房屋企劃研究室副理郎美囡:「最主要的話就是他面臨這個高架橋的這一側,他的這個面寬比較窄一點,然後再加上退縮距離比較大,然後再搭配植栽以及綠樹的部份,那所以說對於住戶來講的話,高架橋的影響性就會比較小一點,所以說他的這個價格可以維持到比較高的一個水位。」

其實不少藝人的豪宅都在高架橋旁邊,像是藝人小S住的帝寶,以及歌后江蕙住的信義聯勤,通通都是透過新技術加綠色植栽或退縮距離,畢竟市中心豪宅地段還是王。

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