【民視新聞】強化版「實價登錄2.5」曝光 地方政府可查預售金流

打擊預售屋紅單炒作亂象!內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」,多了授權地方政府查核權和查核範圍,包括預售屋開賣前,須先向地方政府備查,地方政府還可查核預售屋的金流、合約等,詳細釐清是真買房,還是短線炒作。

強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流圖說:創意家行銷吉美大安花園專案副理王誌霆以等比例做出的建築模型說明建案規劃。

預售屋紅單炒作歪風盛行,上班族許小姐自曝,近來到淡水、土城一帶看屋,代銷中心外頭,卻疑似有投資客等著轉手紅單,因為以一張紅單最低訂金10萬元來看,通常會以13萬到15萬元轉售,甚至翻倍,獲取暴利。

圖說:預售屋紅單炒作歪風盛行,政府即將開始「實價登錄2.5」。

打擊炒房歪風,內政部地政司拋出「實價登錄2.5」,曝光了,堪稱是實價登錄2.0的強化版,除了門牌完整揭露,和預售屋簽約後三十天內即時登錄,現在多了授權地方政府查核權和查核範圍,包括預售屋開賣前,須先向地方政府備查,地方政府還可查核預售屋的金流、合約等。

圖說:實價登錄再進化「實價登錄2.5」,新增授權地方政府查核權。

不過房產業者也擔憂,倘若地方政府查核人力不足,恐造成一國多制現象,中央、地方認定不同調,而且預售屋簽約後三十天內登錄,也應該有配套措施,否則業主刻意先登錄高價物件,哄抬價格,恐怕無法抑制炒作現象。創意家行銷吉美大安花園專案副理王誌霆:「會容易造成有心人士去鑽漏洞,例如今天故意(實價登錄)登高價去做一個所謂房價定錨價,後續的房價會直接被墊高。」

圖說:《吉美大安花園》即將完工,讓消費者可以親眼體驗建蓋的是否符合預售時的介紹。

內政部也打算出重手,針對自建自售建商,和地主自售的新案,一旦逾時登錄,甚至登錄不實,將加重罰則,讓打房力度不斷加大。

(民視新聞/李雯珂、蔡明政 台北報導)

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