【焦點故事】勇敢點!「後疫情時代」首購族應危機入房市

身處巨幅變動的時代,每一個時期的變化完結,常常來自於另一個未知事件的興起,如同2003年SARS過後帶來的景氣循環。就一般新聞用語來說,對於某個時期,社會上具有影響力的人事物生涯尾聲,針對其帶來的改變,與下一個時代如何形塑,我們會用「後」這個字來形容。因此,雖然沒人預測到會突然冒出席捲全球的新冠肺炎,不過我們相信,現今的台灣,經過陸續地整頓秩序、收拾戰場,即將領先世界進入「後新冠肺炎時代」,但接下來的生活將如何演變以獲得復甦呢?

圖說:透過測量體溫和勤戴口罩,新冠肺炎疫情才能獲得控制,但後疫情時代民眾仍不能掉以輕心。

政治經濟面

由於疫情催化大國之間的角力,可以預見原本逐漸走向雙軸的世界,卻因停滯的交流與對彼此的不信任,使得多方會談的頻率與互惠合作的可能性越來越低,失去制衡手段的情況下,全世界已經沒有停止印鈔票的可能。

社會文化面

疫情帶來的死亡與恐懼,徹底改變人們的生活,受到群聚人數限制,藝文、社交…等各類活動停擺,大家才體會「共感生活」的可貴,尤其短時間內暴增的死亡人數,竟遠超過戰爭造成的死亡數字!另外,移動或消費方式,瞬間由外銷轉內需,虛擬交易與物流需求也大幅度增加,生活型態就此改變。

衛生教育面

台灣由這次的抗疫過程中,凝聚了國民的向心力、恢復了民族的自信心、找到了國家的認同感,更爭取到站上國際舞台成為醫療典範。另一方面,藉由媒體管制與行政手段,讓眾人預期的社會動盪和經濟衰退,因為抗疫成功大幅弱化其影響。從3~4月間的股票市場就能看出,台股的震盪走勢已明顯呈現反彈力道,與其他國家的股市都不相同。

圖說:為了讓民眾安心,創意家行銷反應快速,一月底就要求旗下各建案實施防疫3步驟,並推出安全又方便的線上賞屋。

房市交易面

向心力的提升亦展現在人口的流動上!國人最大宗的僑居地,除了美國之外,就是中國,在新冠肺炎快速向世界蔓延的2020上半年間,由國外移居回台的人數每日高達數千人,等同於延續美中貿易戰的節奏,而且是將資金、廠房與居住地,全都快速移回台灣,所以縱使4月疫情仍十分嚴峻難以掌控,台灣房地產卻出乎意料地迎來一波小榮景。事實上,就算疫情延燒降低民眾出門看防意願,但因自住需求的剛性客層購屋念頭仍然強烈存在,代銷或房仲業者火速讓這些買方轉從網路媒體線上看房,是否有效?根據591房屋交易網數據統計,2020年第一季網路新案點閱數,突破2,600萬次創歷史新高,且同季新案議價率落在一成上下,可見建商也願意提供更貼近真實行情的定價,讓真正想買房的民眾在疫情期間能盡快成交。

圖說:591統計2020年第一季網路新案點閱數,突破2,600萬次創歷史新高

「後新冠肺炎時代」的影響,上述僅是鳳毛麟角,但莊子所言「大抵天下之事,其發矢也常簡,其將畢也必巨」,所以我們從椎末之細的病毒變異中,觀察到巨大的局勢轉變,例如:即將從疫情解封的台灣、香港國安法的實施、年底(2020)的美國總統大選…,我們應時刻省思,並從中找出時機,才能在各界復甦之際掌握未來。

《 調查撰文:創意家行銷-研究發展部》

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