【焦點故事】台北科技走廊最後一塊拼圖 北投士林科技園區年產值將衝10兆

繼內湖科學園區、南港軟體園區成功開發後,「北投士林科技園區」將是台北市黃金科技走廊最漂亮的一塊,預計年產值將從目前3兆元提升至10兆元,與新光紡織、士林電機、士林紙業合稱的「士林三寶」重大開發案,國際目光同步聚焦。
圖說:北士科園區被譽為台北市黃金科技走廊最漂亮的一塊版圖。

由於內科園區及南軟園區發展完善,帶動台北科技走廊交易發燒,成為大型企業獵樓熱區,吸引跨國企業進駐。鑒於前例的成功,加上台北市可開發素地難求,因此北市府積極推動士林再生計畫,規劃士林、北投等區域建立台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T16~18智慧健康園區等重大建設,同時民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發,使得近二年此區受到建商高度關注,且辦公、廠辦開發比例提高。

北士科園區成為建設公司新寵兒

去(2020)年截至10月止,共出現六筆交易,累計總金額110億元,比前年一整年大幅成長120%!Volvo、中鼎、味丹等知名企業已紛紛進駐插旗卡位北士科,預估將創造超過4萬個就業機會,商機產值可達10兆元,成為台北市最重要的國際科技產業發展重鎮。值得注意的是,近二年搶進的都是上市櫃建商,包括華固、國泰、長虹、遠雄、新潤、聯上發及達麗等大咖建商前來搶地。

其中,最積極加碼的是華固建設,繼前年連續兩次出手約31億元,拿下兩塊共約1,722坪的土地後,去年再出手10.14億元取得641坪土地,合計已砸下逾41億元,共搶得2,300多坪土地;遠雄建設則以20.58億元搶到1,700多坪北士科土地,另砸下27億多元買進周邊北投區土地1,736坪;還有長虹建設,投資13.35億元,取得兩塊共835坪土地,顯見這些知名建商都非常看好北投土地未來的發展。

坐等北士科園區井噴式大前景  帶動明日住宅新聚落

北士科園區以「智慧健康醫療照護」及「數位城市」兩大主軸發展;園區從「生活、生態、生產」三面向為目標,提供一個結合水岸、居住、就業、文化、休閒及生態節能的生活環境,匯聚電子、資訊、媒體、科技與生技園區,成為台北科技走廊最後一塊拼圖的明日之星。
圖說:北士科的商機產值同步帶動房市榮景。

步行8分鐘可達北士科園區  《恆合江山》200萬坪遼闊視野首席

恆合江山》位於北投承德大道上,擁有200萬坪綠意景觀,在台北市寸土寸金想要有大棟距景觀宅相對稀有,每天可以360度享受自然大採光,回到家就好像在渡假,一層兩戶的雙主臥規劃就像私人會所沒有多餘的紛擾,8分鐘直抵台北歐洲學校、百年歷史的石牌國中小學,雲集台北榮總、新光、陽明、振興等醫院組成醫療重鎮,讓長者與幼兒可安心生活。

在建材用料部分,《恆合江山》也極其講究,擁有營造經驗出身的恆合機構,推出豪宅等級品牌,如日本昭和氣密窗、歐洲精品廚具配置洗碗機、TOTO免治衛浴…等,更貼心設計雙主臥規劃,讓想三代同堂、傳世傳家的空間尺度擁有公私領域的完美區隔。而在疫情多變的時代,亦不需擔心共用問題,戶戶對外開窗,能阻絕病菌滋生,既通風也兼顧採光,打造全家人的健康環境。
圖說:《恆合江山》68坪完美大三房,獲得不少換屋族青睞!

恆合江山》公設則規劃動靜皆宜的極緻奢華場域,從1F的飯店式迴車道、豪門交誼會廳,到星空健身房摘星,另外還有皇家卡拉OK與星光電影院…等十數項休閒設施,讓身心靈一同舒暢,能全方位滿足0到99歲的全家人快樂需求!在坐擁北市貨真價實富人區的地段,如此超越市場價值的規劃,難怪讓消費者大讚CP值爆棚,在地買氣居高不下。
圖說:《恆合江山》位於北投承德大道上,擁有200萬坪綠意景觀,在寸土寸金的台北市是難得能擁有天然永久大棟距的景觀宅。

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