【焦點故事】蘆洲最後4字頭 起漲前置產布局關鍵時刻

今(2021)年受到新冠疫情影響,以及七月即將實施的房地合一稅2.0,全台各地看房人數略為減少,但新北蘆洲人氣建案《洋溢綠境》,自三月開案以來,消費者展現超高買氣,加上當前防疫升級,民眾更重健康安全觀念,讓擁有永康公園首排、成功廣場綠地等天然防疫優勢的《洋溢綠境》如虎添翼,在疫情嚴峻的六月成績更顯亮眼,不少民眾把握蘆洲最後「4字頭」的機會布局入市。
圖說:《洋溢綠境》擁有永康公園首排、成功廣場綠地等天然防疫優勢,在疫情嚴峻的六月買氣銳不可擋!

「中和新蘆線」漲聲不斷 蘆洲房價坐四望五

「住在捷運旁,上班不用忙」,是不少人逐捷運而居的重要原因;除了通勤考量,更能帶動房價上漲。

而在雙北,捷運環狀線作為最後一條捷運線,是首條把較外圍的捷運站串連的捷運線,因此自該線開通以來,周邊的房價漲聲不斷,尤以中和新蘆線的串聯站點明顯利多、漲勢最為洶湧!主要原因是該線橫跨北市、中和、新莊、三重與蘆洲,行經路線皆為人口密集區,多數站點周邊生活機能成熟、學區完整、工作機會多,且鄰近新北大都會公園的高綠覆條件,也因此帶動大批購屋人潮,促使該線房價一路上揚!
圖說:捷運中和新蘆線周邊生活機能成熟、學區完整,鄰近新北大都會公園的高綠覆條件,成為新北購屋熱點。

據實價登錄網站資料顯示,北市捷運站周邊交易量前五大,中和新蘆線就有四站入榜,蘆洲站便名列其中!而受到此波購屋人潮的搶進,也讓原本房價末段班的蘆洲區段,從十年前的「2字頭」快速往「5字頭」推進;許多專家分析,放眼雙北,能用4字頭房價,一次兼具公園、捷運、學區宅優勢,還能有未來漲勢話題的區段,寥寥可數,相信這也反映了不少購買《洋溢綠境》的在地客戶「現在不買、未來絕版」的心理!

北市15分鐘 打造下一個信義計畫區

蘆洲為新北人口密度第二高的行政區,捷運路網四通八達,加上台64、成蘆橋、永安大橋等快捷道路,15分鐘就能駛抵台北,卻保有大都會旁的純住氣息,使得移入人口節節上升。而蘆洲被視為「下一個信義計畫區」,來自於新北市政府提出高達300億元經費的「銀河灣計畫」,以未來智慧科技作為方向,包括打造1.98公頃、與信義世貿或南港展覽館同等級的國際會展中心;在環堤大道上方建置跨堤平台,規劃約4公頃的空中花園、親水河岸空間,另有醫療、產業、智能市場等功能空間;由此可見,未來蘆洲城市發展朝向智慧化、科技化、人性化的居住環境後,「4字頭」房價即將絕版!

蘆洲稀有公園宅 戶戶3米6挑高空間

洋溢綠境》位於蘆洲核心區段,鄰近242頃新北大都會公園水岸休閒生活,散步就能享受長榮、佳瑪雙商圈的繁華便利,1分鐘就能走到成功小學,難怪開賣前一晚就出現排隊看屋人潮,不少在地換屋族都是直接下訂。除了擁有雙公園絕佳防疫條件之外,樹海首排氧生防護,更是疫情下都市人求之不得的安全家園,戶戶3米6的空間規劃,則是區域內少有的大器格局,挑高優勢不但擴展了自然的採光亮度,正對面的樹海芬多精也全部引進,比起一般大樓擁有更多的收納空間,《洋溢綠境》更符合現代人的居住需求。
圖說:《洋溢綠境》位於蘆洲核心區段,正對永康公園樹海第一排,天然永久棟距,確保健康安全距離。

完美坪效、豪宅級建材 衛浴開窗契合防疫新觀念

此外,每間房都放得下雙人床,主臥、次臥、客房享受同樣寬敞空間,貼心的雙衛浴設置,家人們早上不用搶廁所,解決了現代人最在乎的隱私問題,加上衛浴開窗和當層排氣雙重防護,能阻絕病菌滋生,打造全家人的健康環境。

在建材用料部分,《洋溢綠境》也極其講究,多年在地好口碑的洋溢建設祭出豪宅等級品牌,如日本YKK氣密窗、精品廚具品牌林內三機、TOTO免治衛浴…等,以超越市場價值的規劃,讓消費者大讚高CP值,因此在地買氣居高不下。
圖說:《洋溢綠境》42坪樹海景觀戶,首購買房一次到位,更適合換屋移居享受人生!

後疫情時代宅在家,更能體認到家的重要性,擁有一個安全的避風港,勝過千金萬兩!目前《洋溢綠境》已進入最後銷售階段,42坪樹海景觀戶所剩無幾,大尺度開闊格局,首購買房一次到位,更適合換屋移居享受健康人生!疫情終將過去,房價卻回不了頭,資產財富的未來,應當超前佈署!

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