【理財周刊】後疫情時代 520房市「防疫宅」正當道

今(二O二O)年房市三二九黄金檔期」受到新冠肺炎疫情沖擊,民眾不出門看屋,成交大幅萎縮,讓建商悶壞了。不過,隨著疫情趨緩,不少遞延推案的建商,無不趁著「五二〇檔期」搶著推案,且隨著健康需求,大打「防疫宅」,加強民眾購屋信心。

根據住展雜誌推估,今年北台灣五二〇檔期新建案推案預估量約為二三七二億元,較去年同期略增一百餘億元,年增幅約六%。

疫情趨緩建商勇敢進場

住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市五二〇檔推案量能恢復正成長,除了三二九檔期延後推案量的挹注外,有些建商預期氣溫升高后疫情可能趨緩,推案意願因此有升溫跡象。

何世昌指出,新北市五二〇檔推案依然集中在重劃區,尤以板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、新莊副都心、淡海新市鎮等重劃區,都有多個新建案推出。

防疫宅正夯

今年線上代銷案量高達九百億元的創意家行銷柯仲武副總表示,在五二〇檔期共有台北市《大安MONEY》(十二・五億元)、新北市汐止區《未來樹》(五十七億元)及桃園地區《豐邑風禾》(三十億元)等三 案,總計九十九・五億元的案量。 其中,汐止區《未來樹》為白天鵝建設、久郡建設及明緯建設携手鉅獻,主打近新台五路上唯一萬坪生態城市,離囂不離城,且茄苓溪環山風水寶地,以及結合日系美學外觀和文藝森活型態,首創音樂、課輔教室等為學童規劃之公設,為全齡優質住宅。

圖說:汐止區《未來樹》(圖自/創意家行銷官網720°實境線上賞屋)

另像《豐邑風禾》就坐落桃園中路特區最大風禾公園第一排中心位置, 且一千二百多坪的大基地,規劃近五百坪的私人花園,都能吸引講求生活綠意的購屋族群。

創意家行銷柯仲武副總表示,今年自新冠肺炎疫情爆發以來,能吸引民眾下單購物的案場,大都是主打健康宅,例如隨著時代進步,居家安全的觀念也不斷進步,SARS過後,更有不少防疫建材和設計因應而生。

健康宅強調會呼吸建築

例如先前銷售創佳績的自建案《華山川》,強調每層每户採用「當層排氣」,防止病毒造成整棟建築物垂直感染;同時裝設「正負壓防疫吸氣閥」保護水封,將汙穢氣體隔絕在外,達到零汙染。

圖說:創意家行銷自建案《華山川》(圖自/創意家行銷官網

同樣在中山區的《帝璽》代銷案,屋頂儲水槽特别設計一%洩水斜坡,底部設置汗水排水孔,確保汙水能徹底排淨,保障用水衛生。不僅於此,為了加強飲水安全,每戶廚具出水處 安裝活性碳濾水器,能除去重金屬和化學汙染物。

圖說:《帝璽》廚具展示(圖自/創意家行銷官網720°實境線上賞屋)

而捷運民權西路站出口的《僑聯大千》,除了有當層排氣、雙水塔洩水斜坡,還增設日本TORNEX外氣清淨機,可對抗PM2.5或更小粉塵,維護居家空氣品質。

圖說:《僑聯大千》實品屋展示(圖自/創意家行銷官網

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