【自由時報】台北大安信義門牌 和平東路三段每坪88萬元起

相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。

圖說:和平東路三段生活圈擁雙捷優勢。

專家指出,「和平東路三段」生活圈內以和平東路劃分行政區,南側為大安區、北側為信義區,區內以30年以上公寓、中古華廈產品為主力,公寓產品每坪約50~55萬元,中古電梯大樓、華廈成交均價則落在60~65萬元。

圖說:安居街為區內知名美食街,藥妝店、小吃店眾多。

雙捷加持 三大公園環繞

專家表示,「和平東路三段」生活圈擁有12年完整國教學區,從無圍牆、沒考試的熱門學區「和平實驗小學」,以及大安國小、芳和國中,到和平高中,另外,廣大綠地為北市市中心少見,包含面積近4公頃的富陽生態公園,還有福州山公園及黎和公園三大綠地,其中富陽生態公園歷史悠久,除了是軍營遺跡,也保有百年生態環境,為當地居民休憩運動的後花園。

圖說:和平東路上公車路線超過10線,可通往萬華、大直、士林等地。

區內亦有文湖線六張犁站、麟光站雙捷運站加持,2站到淡水信義線大安站、3站到板南線忠孝復興站,可快速串聯大台北地區,和平東路上有10多條公車路線可通往台北車站、萬華、大直、三重、士林、榮總等地,交通機能便捷,生活機能仰賴和平東路三段兩側店家,和平東路3段391巷內有全聯福利中心,安居街內則有白蘭市場,樂業街亦有黃昏市場,日常生鮮採買無虞。

燙金門牌 被低估的潛力區

區內過去多以中古屋為成交主力,但在近年公辦都更、危老都更帶動下,周邊市容開始進入更新街段,像是六張犁派出所公辦都更案、嘉興街公辦都更案及全家福海砂屋都更案陸續動工、施工,新推案也陸續推出,像是近期登場的《宏築信義》,號稱近期北市最大基地之個案,位於麟光站正對面。

圖說:生活採買便利,有全聯、傳統市場可供主婦購物。

該案為三大公園環繞,規劃地上22、24層建築,規劃25~95坪,主力產品為55~95坪4房,採SRC鋼骨結構,安裝新日捷雙制震,並擁有18項公設,吸引不少自營商、中高階主管青睞,每坪開價88~98萬元。

圖說:富陽生態公園為軍營遺跡,保留百年生態。

專家表示,過往「和平東路三段」生活圈夾在大安信義區之間,房價被低估,但在大型民間都更、公辦都更案陸續核定後,成為有實力的換屋族、置產族購屋首選。

圖說:生活圈機能無虞,郵局、銀行林立。

【小提醒】

區域機能到位,但由於開發較早,區內素地不多,停車位規劃不足,另外,文湖線為高架設計,和平東路低樓層物件可能會有噪音干擾。

圖說:《宏築信義》緊鄰大安、信義商圈,近捷運。

【專家意見】

和平路東三段為大安、信義黃金地段內唯一2位數房價之生活圈,相對於敦南、信義計劃區,六張犁周邊每坪便宜10萬元以上,麟光站則價低10~15萬元,為區內少見適合首購首換之區域,而在近期新推案陸續登場,使得區域能見度提高,中古屋詢問度提升。

圖說:和平東路三段生活圈特色介紹

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