【蘋果新聞網】微解封首周迎報復性買盤 代銷:來客恢復疫情前的8成


余奕賢/台北報導

根據代銷業者說法,今年因剛需穩健,自從7月微解封首週,來客已回升疫情前的7~8成。資料畫面

疫情警戒從7月27日調降二級,房市案場重啟運作,根據代銷業者說法,今年因剛需穩健,微解封首週來客已回升疫情前的7~8成,例如信義代銷經手的北市大安區住宅案「永康麗莊」,首週48組來客成功媒合29組,7月公開不到一個月就接近完銷售,南港的「德杰羽森」5月公開至今也熱銷8成,此外創意家行銷在蘆洲的「崇利中山」,原本預計7月初公開,擔心疫情影響暫緩,由於詢問度踴躍也在8月初登場,微解封首週接到多組來電,銷售同樣突破8成。

創意家行銷專案經理吳澤逸表示,考量今年自住需求龐大,創意家行銷看好市場前景更不會缺席,例如蘆洲的「崇利中山」住宅案,原本預計7月公開,配合三級警戒一度暫緩開案,由於接到大量諮詢電話,還是決定在8月公開,微解封首週就有5~6組來電,潛銷至今累計銷售8成,賞屋客年齡多在30~45歲,買盤以蘆洲在地客占7成,其餘則是三重、士林和中山區的自住客。

根據創意家行銷說法,「崇利中山」延緩7月公開,引發潛在客戶關心,諮詢電話不斷湧入案場,加上客戶大多是蘆洲的在地客,促使深耕蘆洲的崇利建設總經理楊宗翰做出決定,率先採用預約制賞屋、每一時段只接待一組客人的模式,遞延買盤導致各時段預約都被秒殺,鑒於買氣不減的趨勢,預期下半年市場將持續回溫,有望恢復到疫情前的水準。

「崇利中山」原本預計7月公開,配合三級警戒一度暫緩開案,由於接到大量諮詢電話,還是決定8月公開,微解封首週就有5~6組來電,潛銷至今累計銷售8成。創意家提供崇利中山」原本預計7月公開,配合三級警戒一度暫緩開案,由於接到大量諮詢電話,還是決定8月公開,微解封首週就有5~6組來電,潛銷至今累計銷售8成。創意家行銷提供

信義代銷協理楊國昌指出,今年首購、換屋需求穩健,加上微解封刺激遞延買盤,預期下半年仍是價量齊揚格局,買氣復甦的跡象從公司的「永康麗莊」即可窺見,該案7月10日才公開,首週透過視訊迎來48組客戶,成功媒合29組,不到1個月就接近完銷,自從27日全國調降防疫二級警戒,首周依舊接到3~4組來電,能感受買氣明顯增溫,此外新莊區的「陸江蒔莊」,7月開案至今也簽約近70戶,顯見剛需不因疫情衰退,粗估整體來客已回升至疫情前7~8成。

楊國昌強調,國人經歷過完整一年的疫情,很多人預期房市會持續慘淡,不過去年第三季開始復甦,公司借鏡去年經驗,因此不打算調整布局,今年上旬仍在北北桃推案,總銷高達186億元,包括南港總銷90億的「德杰羽森」、大安區45億的「永康麗莊」、新莊區15億的「陸江蒔莊」以及桃園小檜溪重劃區12億的「德友秀川」等案,其中「德杰羽森」、「永康麗莊」都是7月公開,不到1個月銷售突破8成,因此仍對房市充滿信心,下半年預計推案目標超過400億元,全年上看600億元。

國人經歷過完整一年的疫情,部分觀點預期房市會持續慘淡,不過去年第三季開始復甦,因此代銷業者借鏡去年經驗,今年仍照原定計畫推案。資料畫面國人經歷過完整一年的疫情,部分觀點預期房市會持續慘淡,不過去年第三季開始復甦,因此代銷業者借鏡去年經驗,今年仍照原定計畫推案。資料畫面
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