【蘋果新聞網】房市火熱依舊 下半年建商代銷「勇敢開高價」


林佩萱/連線報導

今年5月由於新冠肺炎疫情大爆發,民眾不敢出門,房市瞬間急凍兩個月,但房市買氣陸續回溫,銷售狀況不錯,也讓業者信心增溫,專家原先預測下半年房市將緩漲,可能變成「房價勇敢開高」的局面;業者表示,疫情期間有自住需求的客戶,如剛從國外回來、財力不錯的客戶就在北市看房,只花一週左右的時間就下定,預測疫情趨緩後陸續回溫的買氣、缺工缺料持續上漲的成本還會維持一段時間,這都可能造成疫後房價的調漲,建議民眾可多看多比較,有需求才進場,避免追高。

在疫情期間就有買方因為自住需求而持續關注建案。圖為「華山川」。資料照在疫情期間就有買方因為自住需求而持續關注建案。圖為「華山川」資料照。(圖片來源 : 蘋果新聞網)

創意家行銷團隊品牌公關陸宜說:「迫不及待要買房的客戶一直都有」!如北市新案「華山川」就有南部客戶,因小孩從國外回來,需要住房,因而在看房一週左右就下定。預測疫情趨緩後陸續回溫的買氣、缺工缺料持續上漲的成本還會維持一段時間,這都可能造成疫後房價調漲的因素,建議民眾可多看多比較,有需求就進場。

《住宅週報》社長陸敬民表示,今年新冠肺炎爆發之初,特別是第一個月特別蕭條,房仲、代銷的來人數和成交量至少砍半,但是到了6月下旬之後,許多房仲、代銷紛紛找到對應的方式,如各大房仲強推「無接觸銷售」、「實境看屋」、「線上帶看」;而且個別社區無法帶看,就改推薦華廈、公寓、甚至店面等其他產品;而個別區域如新竹、台南地區盛行的「預售屋換約」,甚至連賞屋都不用,只要知道地段和戶型,就能出手,尤其是新竹,還有不少新案不用公開就完銷。

他坦言,台灣在三級警戒啟動的第2個月,新竹、台南等地的預售屋便持續有成交,業者發現買氣仍在,對於疫情下推案的信心也大增。原本預估,今年要到第四季才有新案進場試水溫,現在看來不用等到928檔期,就已經有新案開始熱身準備銷售了。

業者的信心也反映在房價上。陸敬民指出,原先預測下半年疫情解封之後,房價會「緩漲」,但現在疫情穩定、房市熱度高,態度積極的建商、代銷反而勇敢將售價開高,房市有機會回到去年底至今年第一季的火熱市況,這也是拜疫情期間買氣維持、降級後快速回復所致。

專家原先預測下半年房市將緩漲,可能變成房價勇敢開高價的情況。(圖片來源 : 蘋果新聞網)
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