【蘋果日報】三重防疫宅 2個月快速完銷

肺炎在台灣確診案例逐漸攀升,阻退不少想看屋買房的民眾,卻仍有建案逆勢衝出買氣。新北市三重區預售案「盛河八方」,房價5字頭,公開僅2個多月於昨日宣告完銷,並舉辦動土儀式。業者表示,銷售期間受疫情衝擊,現場看房人潮減少4∼5成,但因透過網路行銷,加上精準鎖定首購族,因此能快速售罄。

位於新北市三重區福德南段的危老重建案「盛河八方」,前身為5棟磚造建物及資源回收廠,經住戶意見整合後,去年7月通過危老重建計劃,由鑫寶團隊、盈寶建設進行重建工程,昨日進行動土典禮,該案基地面積約194坪,規劃2房18∼27坪,為地上14層、地下2層獨棟大樓,將有56戶住家以及2間店面,平均開價每坪52.5萬,預計2022年7月完工。


新北三重「盛河八方」快速完銷,昨舉行動土典禮。林琨凱攝

4成買方來自北市

由於公開期間正逢武漢肺炎蔓延時,鑫寶團隊總經理林進財坦言,雖受到疫情與少子化影響,「看房人潮減少4到5成」,但仍有買家依自身需求前來買屋,由於開價務實,5字頭比鄰近的台北市大同區便宜近3成,吸引首購客和小家庭進場,「也就無畏疫情干擾。」全體住戶近9成都是自住客,且近4成來自台北市的首購青年。儘管因疫情衝擊造成看房人數下滑,負責銷售的創意家行銷轉而加強網路行銷,因此彌補現場看屋的缺口,創意家行銷董事長王明正指出,今年雖然爆發武漢肺炎,不過台灣的防疫工作紮實,在疫情控制得宜的情況下「對房市影響其實很有限」,尤其「盛河八方」採用當層排氣的防疫工法,可以防止病毒造成整棟建物垂直感染,相對能在疫情期間吸引更多買家上門。


防疫宅吸買家上門

不只個案銷售速度快,創意家行銷面對此次329檔期正好與疫情重疊的狀況,仍如期推出5案,合計總銷達到252億元,較去年4案約75億元量增約3倍,所持的態度便是因應時勢推出適合的建案,王明正提及,地震後買制震宅,疫情時買防疫宅,都是票房保證,如新北市板橋區「弘暉大苑」,疫情爆發後不少買方回籠看屋,甚至有人怕買不到而將猶豫期縮短1∼2個月,反而加速該案完銷,並帶動第2、3期買氣,「幾乎沒有什麼負面影響。」

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