【蘋果新聞網】中秋連假南北案場人氣爆棚 千萬首購宅「2天賣10戶」


余奕賢/台北報導

今年中秋連假房市表現亮眼,全台皆湧現賞屋人潮,例如新北市土城的案場,短短1天就接到10多通諮詢電話,來客更是絡繹不絕,此外高雄因台積電設廠議題發酵,出現北客南下的現象,還有案場人員宣稱2天內就賣出近10戶,直呼市況火熱更勝往年。(蘋果新聞網製圖/圖片來源 : 蘋果新聞網)
中秋假期今(22日)正式結束,房市在這波連假表現亮眼,全台皆湧現賞屋人潮,例如新北市土城的案場,短短1天就接到10多通諮詢電話,來客更是絡繹不絕,此外高雄因台積電設廠議題發酵,出現北客南下的現象,還有案場人員稱2天內就賣出近10戶,直呼市況火熱更勝往年,受到這波銷售熱潮刺激,業者看好市場前景,預期在疫情受控的情況下,房市榮景有望延續到年底或明年,呈現價量齊漲格局。

創意家行銷品牌公關陸宜表示,根據各案場中秋連假的銷售彙報,總來人組數相較連假前一週成長約85.2%,總回訪組數也成長79.3%,總成交戶亦有10%增幅的亮眼表現,主要是5月這波疫情醞釀遞延買、賣盤,防疫解禁後大舉出籠,加上國人逐漸習慣預約制、採用線上銷售服務,已有足夠經驗應對防疫升級的可能狀況,加上疫情控制得宜,並未要求案場停止運作,因此買氣依舊處於高檔。

創意家行銷品牌公關陸宜指出,若以創意家而言,中秋連假期間銷售最好的是總銷9億元的《奇岩綠境》,跟它採取不二價策略有關,該案也是創意家不二價銷售首案,著眼主要客群多為在地居民,強調售價就是底價,讓客戶安心購買,並依據樓層高低、坪數座向等條件提供「不二價」價目表,並在付款表上寫明「此價格七日內有效」,目前平均成交價落在60萬元左右,高性價比和明確的調價規劃,加速客戶出手,甫開案就熱銷6成。

台南、高雄的各大案場,今年中秋假期都湧現賞屋人潮,尤其高雄更是人氣爆棚,主因歸咎於台積電即將設廠的消息,議題發酵令不少北部人南下搶房,圖片為示意圖。
台南、高雄的各大案場,今年中秋假期都湧現賞屋人潮,尤其高雄更是人氣爆棚,主因歸咎於台積電即將設廠的消息,議題發酵令不少北部人南下搶房,圖片為示意圖。圖片來源 : 蘋果新聞網

上揚國際協理梁獻文表示,觀察台南、高雄的各大案場,今年中秋假期都湧現賞屋人潮,尤其高雄更是人氣爆棚,主因歸咎於台積電即將設廠的消息,議題發酵令不少北部人南下搶房,有些是被南部的親友叫回來賞屋,類似狀況在這波連假特別明顯,很多客戶都來自北台灣。

梁獻文提到,高雄案場表現最亮眼的當屬楠梓、左營以及鼓山區,由於楠梓是傳聞中台積電廠房的落腳處,市況火熱程度傲世港都,帶動鄰近的左營、鼓山買氣,價格更是一波三漲。他指稱,楠梓例如預售案「鋭揚天鵝堡」,每坪開價20萬元,其中2房物件已經售罄,自己經手鼓山區明華路的預售案「J Modern」,每坪開價38萬元,8月公開至今也持續熱銷,目前開盤第三波價格,「光是一個中秋連假,2天內我就賣出快10戶,買氣比往年都火熱。」

他認為,建商及代銷業者經過這波銷售熱潮洗禮,信心獲得大幅提升,推案力道可望加強,尤其在缺工、物料價漲的環境下,預估未來將是價量齊揚的格局,倘若市場維持正常運作,房市榮景有望延續到年底或明年,「看到現在買得這麼好,大家都對市場充滿期待,不擔心疫情再來攪局。」

Share This Post