【蘋果日報】推案熱區「皆有建設話題」台南安平東區新案3字頭

記者余奕賢/台北報導
台南東區具有火車站,通勤機能優渥,未來還有南紡購物中心旁的平實重劃區等建設議題,建設利多有助活絡房市,加上剛需強勁,陸續都有新案推出,部分開價直逼4字頭,能拉抬區域房價,全區有望成為台南第一個站上4字頭區塊。
圖說:台南東區具有火車站,通勤機能優渥,未來還有南紡購物中心旁的平實重劃區等建設議題,建設利多有助活絡房市,加上剛需強勁,陸續都有新案推出,部分開價直逼4字頭,能拉抬區域房價,全區有望成為台南第一個站上4字頭區塊。(蘋果日報資料畫面)
肺炎疫情爆發至今,吸引台商回流設廠,台積電去年更在南科斥資百億元購地擴廠,台南房市可謂百花齊放,專家指出,台南具有發展潛力的推案熱區,目前主要有兩地,分別是最早發跡的「東區」、市政府所在的「安平區」,共通點都是建設資源多、通勤方便,加上區域剛需強勁,案量才能無畏疫情逆勢攀升,買盤以首換族為主,新案開價多在3字頭,房市前景依舊看好。

創意家行銷品牌公關陸宜表示:「疫情對台南房市影響不大,去年下旬反而明顯增溫,主要受惠南科等建設題材加持,例如南科帶來龐大就業人口,區域買盤獲得支撐,更能強化建商的推案信心,從整體來看,目前以東區、安平區的推案表現最亮眼,新案開價多在3字頭,選擇也很多元。」

創意家行銷品牌公關陸宜指出:「台南東區具有火車站,通勤機能優渥,早期便發展成商業氣息濃厚的特區,未來有南紡購物中心旁的平實重劃區議題,還將規劃社會公宅,建設利多有助活絡房市,加上剛需強勁,陸續都有新案推出,部分開價直逼4字頭,例如和宜建設在平實路一帶的預售案「世界巨星」,主力36~51坪的3~4房,雖然尚未公開,預估開價約33~35萬元,有助推升區域房價,全區有望成為台南第一個站上4字頭區塊,房價前景可以期待。

安平區的政經資源豐沛,還翻新老街推動觀光,更打造安坪亞果遊艇城,晉身國際私人碼頭,區內亦有北外環快速道路竣工在即,安平跨海大橋也將動工,發展前景看好。資料畫面圖說:安平區的政經資源豐沛,還翻新老街推動觀光,更打造安坪亞果遊艇城,晉身國際私人碼頭,區內亦有北外環快速道路竣工在即,安平跨海大橋也將動工,發展前景看好。(資料畫面蘋果日報提供)

除此之外,安平區為市政府所在地,政經資源豐沛,區域瀰漫人文氣息,近期又翻新老街推動觀光,更打造安坪亞果遊艇城,晉身國際私人碼頭,區內還有北外環快速道路竣工在即,安平跨海大橋也將動工,發展前景看好,因此擄獲不少建商青睞,例如國泰建設就攜手三井不動產推出預售案,選址郡平路一帶推出《國泰安平案》,主力50~85坪的3~4房,開價預估也是3字頭,客群多為區域客和首換族,雖然尚未公開,市場詢問度同樣踴躍,可見區域房市確實火熱。

創意家行銷品牌公關陸宜總結表示:「上述兩處推案熱區,共通點皆是建設題材豐沛、交通便捷,剛性需求都很強勁,能夠強化建商的推案信心,買盤則以首購、換屋為主,新案開價多在3字頭,雖然不是台南的甜蜜區,相較北台灣仍屬低價區塊,因此市場供需穩定,案量才能無畏疫情逆勢攀升,產品選擇也更多元,重視抗跌保值的首換族不妨做為參考。」

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