【蘋果日報】桃醫風暴殃及房市「代銷來客少7%」 業者:不影響未來布局

圖說:國人已經累積一年的防疫經驗,心態不如去年疫情初期時緊繃,仍對防疫充滿信心,因此代銷業者創意家行銷透露,未來不會改變在桃園的布局,推案仍會如期進行;圖為中路重劃區熱銷建案《豐邑風禾》賞屋盛況。資料畫面

桃園醫院群聚感染連環爆,更有5千人遭隔離,業者擔心賞屋人潮驟減,桃園房市也如臨大敵,根據代銷及房仲說法,桃園的案場從上週至今,來客組數確實減少,降幅大約7%左右,多半要求延期或改成線上賞屋,雖然賞屋需求降低,由於國人累積一年的防疫經驗,面對疫情更能處之泰然,政府陸續加強防疫,這些因素都強化建商的推案信心,尤其國內防疫紮實,預估疫情能在過年前獲得控制,春節期間桃園的賞屋人潮影響不大,更不會影響業者在桃園的布局。

創意家行銷品牌公關陸宜透露:「觀察桃園案場表現,桃醫事件確實造成影響,單周來人組數減少7.8%,多半要求延期或改成線上賞屋,反而讓打電話約看房的數量增加7.1%,尤其疫情升溫前就看過房子的客戶,面對疫情升溫比較不擔心,回訪組數反而增加8成。」她還提到,案場面對疫情升溫,除了原本就有的戴口罩、量體溫、噴酒精,還恢復去年疫情嚴峻時的「實名制」,例如民族路的新成屋《濟弘皇璽》更加強使用透明防護眼罩,讓民眾安心賞屋,一切以配合中央防疫為主。

創意家行銷品牌公關陸宜分析:「回訪組數得以增加,主要與已購戶的態度有關,客戶認為桃園疫情變嚴重,房價可能有下跌空間,連帶推升回訪意願。」例如《濟弘皇璽》就有大約一成已簽約客人還想議價,文中二路的預售案《利晉學府》,上周日(24日)也有客戶原定從屏東北上簽約,考量桃醫事件決定暫緩,改由代銷人員南下協助簽約,《豐邑風禾》預售案則有不少客戶透過網路諮詢,要求疫情趨緩後再現場賞屋。

桃醫事件爆發後,桃園的案場從上週至今,來客組數確實減少,降幅大約7%左右。資料畫面圖說:桃醫事件爆發後,桃園的案場從上週至今,來客組數確實減少,降幅大約7%左右。

面對疫情再起,並非每家都愁雲慘霧,例如新聯陽實業總經理林徹人就強調,目前案場表現正常,上週至今尚無取消帶看,主因是國人累積一年的防疫經驗,心態不如去年疫情初期時緊繃,仍對防疫充滿信心,因此包括新聯陽在內的代銷業者們,普遍不會改變在桃園的布局,推案仍會如期進行,現階段就是全力配合中央防疫指示,等待疫情回穩再做長遠打算。

農曆年節將至,由於人潮匯集有群聚風險,倘若人氣無法凝聚,房市前景又該何去何從?創意家行銷品牌公關陸宜認為:「國人已有一年防疫經驗,政府又持續提高防疫措施,市場預估疫情在過年前能趨緩,雖然桃園防疫措施升級,春節的賞屋人潮仍有望持平,其他地區因有台商或僑民提前返台,多數在過年前就會完成隔離,從返台時間旯看,春節期間多數都會滯留國內,因此賞屋人潮有望增加3~4成,更能促進建商推案信心,布局基本不受影響。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,因國內疫情升溫,今年春節假期看屋量可能受影響,根據全球疫情走向,今年上半年各國應維持、甚至更強化邊境管制,且主要國家為拯救國內經濟,貨幣量化寬鬆的政策也會持續,故評估今年市場資金動能持續走強,而不動產仍為主要投資部位,市場需求依然存在,不過去年底政府陸續祭出打炒房措施,難免影響交易量,因此今年首季的成交數據可能因打房政策、傳統淡季等因素而下修。

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