【蘋果日報】買房熱區 北市這區推案爆大量 買氣捧場

說到台北市北投區石牌地區,大家印象就是榮總、振興醫院,醫療資源豐厚不在話下,捷運、明星石牌國中小學區更讓家長趨之若鶩,今年下半年來推案量增,相較於以往北投多推案在奇岩重劃區,這波推案集中在舊市區,因有諸多品牌建商進駐,加上部分建案價位親民,銷售狀況佳。

創意家行銷專案經理葉鑑儀表示,北士科(北投士林科學園區)是繼內科、南軟、之後,台北市第3個科學園區,將串聯形成台北科技走廊,面積約194.29公頃,以生物科技、媒體、資訊、通訊等知識產業園區,預計年產值從3兆元提升至10兆元,未來可提供大量的就業機會。

《住展》雜誌經理何世昌表示,石牌地區今年下半年推案急速加溫,包括都更指標案「昭揚天際」、義理街「璞風晴」、石牌公園旁的「承璽集美」,總銷金額逾50億元以上。以今年市況而言,北投是台北市買氣相對熱絡的區域之一,但石牌下半年打頭陣開賣的「昭揚天際」銷售仍報佳音,代表這一帶在地換屋需求還在,買氣還未消退。

住商不動產石牌捷運加盟店店長楊倉池表示,石牌有3大市場,其中以石牌商城最大,位於捷運石牌站旁,近醫院、大學,也是石牌最熱鬧、房價最高的區域,屋齡5年內大樓每坪90~100萬元,5~10年每坪80~90萬元,20年左右每坪70~80萬元,公寓屋齡都超過30年,2~3樓每坪50萬左右,4~5樓每坪45~48萬元。

另一個是自強市場,位於捷運石牌站及明德站之間,以及金龍市場,旁邊有北投活動中心、石牌公園等,為3個市場中房價最便宜的區域,楊倉池指出,這裡機能不差,但因離捷運站較遠,所以房價較低,尤其是政賢街、吉利街位於市場內,小環境較凌亂,屋齡40多年的公寓每坪僅約要40萬元。​(連珠君/台北報導)

捷運石牌站商圈屬於捷運淡水信義線,周邊商圈十分熱鬧,也是石牌地區房價最高的地方。林琨凱攝
捷運石牌站商圈屬於捷運淡水信義線,周邊商圈十分熱鬧,也是石牌地區房價最高的地方。林琨凱攝

石牌有3大市場,以石牌商城最大,位於捷運石牌站旁,近醫院、大學,是石牌最熱鬧、房價最高的區域。林琨凱攝
石牌有3大市場,以石牌商城最大,位於捷運石牌站旁,近醫院、大學,是石牌最熱鬧、房價最高的區域。林琨凱攝

石牌國小位於致遠二路,成立近百年,為在地明星學校。林琨凱攝
石牌國小位於致遠二路,成立近百年,為在地明星學校。林琨凱攝
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