【蘋果日報】 建案登LINE廣告 億元豪宅秒成交

【熊培瑄╱台北報導】過去翻開報紙、雜誌可見滿版的建案廣告,看版面大小還有些許較勁意味,如今時代不同,有感閱報率下滑加上傳統平面廣告曝光率低,越來越多建案廣告選擇網路投放,甚至找來網紅助陣行銷,創意家行銷表示,「就有客戶看到LINE廣告後來賞屋,上億豪宅立刻成交!」

有客戶因在LINE上看到建案廣告去賞屋,立刻成交1.1億元。創意家行銷提供

邊滑手機 邊接收資訊

隨著網路世代來臨,建案除了一般的關鍵字廣告外,Yahoo原生廣告及Google聯播廣告成為數位廣告主流;不過,因應現代人手1支手機,滑開FB卯貼文、點開YouTube看影片,甚至透過LINE TODAY看網路新聞,都會不時跳出建案廣告,無論一般住宅還是豪宅,將大部分預算比重下在數位媒體已漸成趨勢。
創意家行銷副理林宜潔舉例,北市中正區的豪宅案「正隆天第」規劃79∼101坪、3∼4房格局,總價最高達1.6億元,鎖定年長者、商務人士等客群,「手機和通訊軟體,是多數人接受資訊的管道,就連高收入的醫生、老闆階級,可能沒空看報,但會用LINE接收新聞。投放手機版的LINE廣告,像在聊天列表或是LINE TODAY新聞內容中出現,雙十連假就有1組客戶看到廣告來賞屋,立刻成交1.1億元。」

透過LINE看新聞,業者投放廣告分群更精準。創意家行銷提供

網紅行銷 廣告不死板

林宜潔也提到,新北市總價較親民的重劃區建案「弘暉大苑」,也有超過7成民眾是因為看到廣告才到現場賞屋,尤以年輕族群而言,效益更顯著。
除投放廣告外,新店「華潤禾禾好好」、萬華「隱苑」等建案為吸引年輕首購族群,紛找時下正夯網紅及YouTuber業配,就連網路節目《木曜4超玩》的「一日系列」影片,也和板橋建案「新板巨星」合作,累積突破200萬觀看人次,顯見建案廣告不再死板,力求創新。
林宜潔表示,數位廣告有數據追蹤回報,可立即修正版面,能更精準鎖定有需求的客群,這類廣告投放方式也逐漸被建商肯定;不過,因多數建設公司屬傳產,「還是會有業者堅持要在報紙雜誌上看到廣告,或是發傳單等,紙本廣告未來還是有,但如何讓建案廣告搶佔手機版面、抓住眼球,是時下趨勢。」
Share This Post