【蘋果日報|旺季賞屋】看懂家配格局圖 犀利篩除NG預售屋


施智齡/台北報導

業者搶攻329檔期市場,尤以預售屋案為主力,且因付款方式相較成屋輕鬆,也是不少民眾的首選產品。消費者面對目前琳琅滿目建案,該如何挑選物件?專家建議消費者,先從關鍵2圖1屋過濾地雷物件,再放眼區域機能,從中排除格局不佳的物件,挑出最符合自身需求的好貨。
專家提醒,選看樣品屋,要以家具標準尺寸來衡量實際空間。資料照片專家提醒,選看樣品屋,要以家具標準尺寸來衡量實際空間。圖片來源 : 蘋果新聞網

其次為參考展示的樣品屋,「為求美觀,樣品屋通常選配亮麗裝潢,也會用鏡子或其他方式營造空間加大的視覺,比如隔間牆採用玻璃,因玻璃厚度較一般隔間牆小約6~7公分,因此展示呈現的空間較大」。另外,部分樣品屋家具會採訂做,比如床縮小、看似雙人床實際僅1.5個單人床寬,又或衣櫃變窄、深度不及一隻手臂長度,非實用性版本。創意家行銷品牌公關陸宜建議,民眾現場觀看時,記得以標準尺寸衡量屋內空間,避免交屋後發現空間變小,家具、家電擺不進去。

最後則是周遭環境的偵查,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,買預售屋一定要清楚基地實際位置,最好實際走訪,看附近有無干擾生活品質的嫌惡設施,也可了解該區段的交通狀況、路寬、生活機能,若使用大眾運輸工具,亦可測試通勤需多久時間,「買房人生大事,不能單聽銷售人員的說詞,務必要自己多做功課,尋找一個自己喜歡、也願意久待的居住環境」。

陳炳辰補充,近一年房市大好,尤其重劃區預售新案猛推,由於區域仍發展中,商業行為目前偏弱,但鄰近若有舊市區商圈,即可補足採買便利性;也可將捷運站視為觀察項目,最好能步行10分鐘抵達為佳,像是新莊頭前、新店央北、淡海近家樂福商圈等處,都是不錯的選擇,民眾還可覓得不錯的購屋價。

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