【蘋果日報】選購泳池宅 25米才夠 全齡適溫水

涼一夏自游自宅,夏季到來天氣好熱、太陽好大,想玩水又不想出門人擠人。這時候社區有游泳池,小孩下樓就可以玩水,大人樂得輕鬆,小孩玩得開心。

圖說:《冠德.羅斯福》室內25米四季恆溫雙水道泳池

夏日炎炎,民眾最喜愛的消暑活動非游泳玩水莫屬,若社區就有游泳池,不用外出人擠人,住在家彷彿住在飯店裡,相當具有吸引力。專家建議,想買泳池宅,建議選擇建案戶數要100~200戶,2~4房多為傳統家庭的社區,住戶較均質,或屬豪宅等級住宅,管理品質較佳,游泳池較能保持正常運作。

新建案泳池公設可以概分為兩種,一種在室內,一種在戶外。住展雜誌研發長何世昌指出,室內泳池有的會附加熱設備,有溫水泳池較適合全齡住戶,且開放的時間也比戶外泳池長,就算沒附加熱設備,室內泳池的使用性仍比戶外高,但相對的管理費用也較高。

早期泳池恐是蓄水池

市中心非豪宅的社區,近年有泳池規劃的建案漸漸減少,台北市中山區「中山凱宴」規劃少有的空中露天泳池;信義區《宏築信義》則是北市罕見捷運站旁有1777坪大型基地社區,在2樓規劃溫水泳池、Jacuzzi Spa按摩水療等多項設施。

「宏築信義」位捷運麟光站旁,為台北市中心少見捷運旁有逾千坪基地的建案。
圖說:《宏築信義》位捷運麟光站旁,為台北市中心少見捷運旁有逾千坪基地的建案。

創意家行銷宏築信義專案協理沈慧萍表示:「規劃25米標準泳池及芳療室,住戶可以找自己熟識的SPA按摩師傅在社區按摩。在購買泳池宅前,要特別注意游泳池的尺度,對於經常游泳的人來說,至少25米標準泳池才足夠,不然就會淪為小孩的戲水池。何世昌指出,早期很多建案沒有取得游泳池的正常使用執照,而是以蓄水池名義申請,水池深度可能很淺,或是二次施工違建,因此在購買泳池宅要留意泳池是否合法。」

泳池的維護及永續,仰賴管委會的能力及足夠的管理基金。
圖說:泳池的維護及永續,仰賴管委會的能力及足夠的管理基金。

多屬重劃區與豪宅案

雖然說多數有休閒設施的建案,規劃游泳池已經算很普遍,但整體而言還是相對少數,且大多存在大基地建案以及豪宅社區。如新北市汐止區「美麗山林」有約4萬2000坪基地,淡水區「台北灣No.6江南大宅」有約8800坪基地,板橋區江翠北側重劃區「立信帝國花園廣場」有3711坪基地,台北市文山區「冠德微山丘」則有上萬坪基地。

這些大型社區因基地大,可塑造的空間大,最大的優勢就是有非常豐富的公設,訴求回家就像度假,因此多規劃獨立會館,方便統一管理維護,游泳池當然也是必然項目。相對的這些社區大多位於重劃區,或是在市區旁的山坡地區域,才可能有大型土地釋出。另外會將游泳池列為必有公設的,還有豪宅社區。

中悅建設總經理陳再河指出,由於公司大多規劃百坪以上產品,依照買方的回饋與需求,游泳池是必要的存在,「對於這些企業主來說,很多人早上運動就是去游泳,晚上下班回來也去泳池,出差住飯店也都是有健身房、游泳池的設備,可說是必備的設施。」
中悅建設將泳池納為建案必要公設,多設在1樓,挑高及大面玻璃設計,空間通透,並採銅銀離子過濾,避免氯中毒。圖說:中悅建設將泳池納為建案必要公設,多設在1樓,挑高及大面玻璃設計,空間通透,並採銅銀離子過濾,避免氯中毒。

圖說:台北市泳池建案信義區《宏築信義》、大安區《吉美大安花園》、中正區《冠德.羅斯福

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