【親愛的,我們買房了!】2021股市持續發燙還追高?財經名人詹惠珠改買大直水岸房:地段是永恆真理!

家喻戶曉的媒體專欄作家、也是各財經節目常客的詹惠珠,其實擔任財經記者超過25年,主跑過貨幣市場、債券市場、外匯市場、證券市場、光學、三五族半導體、LED光電、電子零組件等高科技產業報導,正因為看多了股市大風大浪、高低起伏,她練就一身處變不驚的本領,也對各種理財產品的特質了然於心。

詹惠珠認為,以目前全球資金氾濫、美國最近又通過1.9兆元的紓困方案來看,資產配置是否可以真的都放在股市?的確是個問號!而以資產角度來看,保值還是最重要,詹惠珠分析:「長期來看,這個資金的派對大概不會那麼快結束,所以2021年,所有資金都在同一個高點,現在看來就是操作難度相當高的一年,你的資產配置未必適合都壓在股市上。」

稀有X保值 水岸宅仍最穩健

在這樣的氛圍下,房地產反而成為進可攻、退可守,相對穩健的選擇。「大家都跟我說股價好高喔,房地產也一樣啊!你認為買精品才保值,那就不要想去買便宜的(產品)」拿精品做舉例,詹惠珠認為房地產首重地段;再來要買就是要買最好的,譬如股票買晶圓代工就要買台積電,所以在一個區域裏挑房子就一定要買最具指標性的,保值性自然高。


圖說:財經名人詹惠珠認為房地產首重地段。

房地產以台北來說,討論到稀有性、保值性,水岸宅仍然是最好的選擇之一。最具代表的名人豪宅聚落大直重劃區,由於目前可開發土地已飽和,所以面水岸第一排的明水路更是稀有珍貴,成為金字塔頂尖客購屋首選熱門地段;像是由聖得福建設在大直的預售案《最大直》,強調該區已經逾十年沒推案,因此該基地是明水路面河岸首排唯一新案,更是最後一塊可開發的大面基地了!詹惠珠笑稱,像這樣的產品堪稱「市場絕版品」,對高資產客群來說,地段就具備稀有與收藏價值。


圖說:明水路沿岸已逾十年沒推新案,位居首排且擁有大面基地的《最大直》,因此成為該區保值的稀有收藏品。

大直十年沒推案 新案自然更前瞻更稀有

回想第一次參觀《最大直》,詹惠珠就看中它擁有水岸第一排的稀有性價值,「為什麼我不去買二手屋?我覺得時代在進步,建材、科技…也都在進步,既然我們要買來自住,就應該與時俱進,住在使用新建材、新住宅概念的房子,這是舊屋無法相比的。」

詹惠珠進一步以自住者的角度,提出相當實務的觀點給民眾參考,「『生活機能』也是我考慮購買的重點原因,因為《最大直》位於舊大直,走到捷運大直站不到5分鐘,離大直市場也只要1分鐘,如果今天煮飯少一個東西,馬上跑到傳統市場,來回5分鐘就可以搞定,住在這裡自然舒服!」詹惠珠最後也分享投資理財心法,無論再怎麼聽從理財高手學投資、避浪頭,仍要遵循最簡單也最實際的指標,「適合自己需求的才是真正保值的投資產品。」

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