【鉅亨網】建商9月預售推案急又大 住展風向球仍閃連7黃藍燈

縱有建商9月預售推案急又大,但是住展風向球還是閃連7個黃藍燈。(鉅亨網記者張欽發攝)

縱有建商9月預售推案急又大,但是住展風向球還是閃連7個黃藍燈。(鉅亨網記者張欽發攝)

北台灣建商 9 月預售屋推案量攀升到 900 億元水準,較上月 500 億元增加逾 7 成,代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9 月總分回升到 37.2 分,比起 8 月的 33.1 分增加 4.1 分,但今年來仍連續 7 個月亮黃藍燈。

9 月包括上市建商華固 (2548-TW)、宏普 (2539-TW)、亞昕 (5213-TW)、遠雄 (5522-TW)、興富發 (2542-TW) 都有新建案推出,住展企研室經理何世昌表示,風向球分數上揚,主要受惠推案量擴張帶動,市況反而出現微幅下滑,買氣遜於預期。

住展風向球 9 月分數回升至 37.2 分,是連今年續 7 個月亮出黃藍燈,但就各項指標來看,9 月建商廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚,推升 9 月風向球分數優於 8 月。

住展指出,北台灣地區建商 9 月推案量達 20 億以上的預售指標案,包括台北市中正區「奧斯卡雍居仁愛」、中山區「宏普頤和」、北投「昭揚天際」、內湖「華固馥儷」,新北市 – 板橋「禾川琚」、永和「漢皇盛世」、土城「大同莊園 II」、三重「亞昕昕悅灣」與「台信有逸市」、新莊「遠雄達利」、林口「福樺富貴中山」與「玄泰 PTW – 日光區」,桃園 – 龜山「華悅城」,竹縣 – 竹北「皇普雲鼎」與「豐采 520」等案。

9 月新成屋供給量同步增加,新釋出新成屋戶數約 1400 戶左右,單一案量達 15 億以上指標案為台北市 – 內湖「文德好境」、新北市 – 新莊「捷仕堡」與「麗寶快樂星球」等建案。

何世昌指出,新建案市場旺季不旺,可能與總統大選、及數個周休假期天候不佳有關,但在一些價位較有吸引力,市況依舊不減,如板橋、龜山 A7 重劃區、淡海新市鎮等區域,消費者仍然很捧場。

何世昌認為,10 月市場買氣能夠上揚,回復旺季應有水準的話,那麼 11 、12 月還能有所期待;反之,10 月如還是不夠熱,11 、12 月因距離總統大選更近,可期待性就更低,如果第 4 季市況轉為平淡,接下來可能要等待選後、甚至是農曆年後,市場變熱絡的可能性才會比較高。

資料來源:住展
資料來源:住展

 

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