【非凡新聞】北台灣房市329檔期爆量!永康街"高記"成住商大樓 開價一坪180萬


唐家儀、柯思安/台北採訪

房市329檔期是傳統銷售旺季,即使政府打炒房,但房市依舊熱絡,統計北台灣329檔期推案量爆量,來到2600億元,爆量!比去年同期增加超過4成,也有機會創下歷史新高紀錄,其中最受矚目的,就屬連永康街舊址的高記,也將改建為住商混合大樓《永康壹號》。

記者唐家儀:「房市329檔期即將來臨,其中最受矚目的就屬永康街上前身為知名上海餐廳高記,可以看到己經掛上《永康壹號》建案廣告,將搖身一變成為小豪宅,每坪開價(上看)180萬元。」

走近一看可以發現,餐廳裝潢己經拆除,取而代之的是接待桌椅咖啡吧檯,《永康壹號》接待中心即將成型。全棟走危老途徑重建,將規劃為11層樓複合式住商大樓,1到6樓店面共6間,7到11樓住宅共14戶,格局為1~3房、15坪~45坪,住宅總銷約6億元,每坪平均開價約180萬元。
圖說:《永康壹號》將規劃為11層樓複合式住商大樓

創意家行銷品牌公關陸宜:「雖然《永康壹號》還沒有正式推案,但是光是像一個禮拜的來電詢問就有200多組,那每天可能網路上想要能夠搶先有資訊的也有7~80個訊息;詢問的人幾乎大部份都是在地的永康人,他們想要換屋或是為二代置產的其實很多,所以甚至我們有7~80歲的老阿伯,看到我們接待中心起來,他就直接說想要買整棟可不可以。」

代銷業者創意家行銷指出2021年房市整體看好,接種疫苗利多傳出,加上市場游資仍多利率仍低,因此建商多維持推案進度。統計北台灣今年329檔期推案量來看,則高達2607億元,較去年大幅成長近800億元,年成長高達43%,可望寫下歷年同期新高紀錄。

除了受矚目的高記舊址之外,創意家行銷今年共推5筆新案,總銷達115億元。另外新聯揚手握北市文山區難得一見的造鎮案,推升貢獻金額達800億元,代銷龍頭海悅也有南港區指標案互別苗頭,總銷約500億元。
圖說:329檔期代銷業者推案概況

房市雜誌研發長何世昌:「為什麼上半年推案比較熱絡的原因,也是跟政府打炒房有關,我們知道政府現在正研議修法,把房地合一稅修嚴格,大家認為這個修法,最快可能會在下半年發酵。所以下半年房市變數,相對來說比上半年更大,所以上半年業者的推案信心,也就比較高一點。」

專家指出,北市延續都更熱潮更出現久違的豪宅案跟造鎮案,且整體市場買氣穩定,建商趕在修法前推案,也讓今年329檔期熱鬧可期。

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