【591房屋交易】仁愛特區競爭白熱化 總價888萬起

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圖/永和仁愛公園占地大,附近生活機能完整。

據591新建案統計,永和近期新案大都集中於仁愛特區周邊,由於大選逼近,各案場都希望在選舉話題影響前強銷一波,紛紛推出廣告戶,競爭趨於白熱化,其中更有建案推出總價888萬起,換算單價55萬左右,已十分接近永和中古屋價格行情。

|仁愛特區綠地多,學區交通皆便捷

永和仁愛特區以仁愛公園為中心,周圍學區有永平國小,永平完全中學等,交通有捷運頂溪站,及建置中的捷運萬大線永平國小站也位於此區,地理位置緊鄰台北市,通往北中正橋、華中橋等,聯外機能十分便捷,使得在地房市買盤穩健,平均成交價落在55~65萬/坪之間。

|1500萬總價內接受度高,紛紛推出2+1房廣告價

永和近期購買客群有年齡層下降的趨勢,總價1500萬以內的產品市場接受度較高,因此各建案紛紛推出小宅廣告戶,如鄰近仁愛公園的成屋案「仁愛柏麗」先前推出16坪888萬起,受市場好評已熱銷完畢,現在更推出2+1房1388萬起;千坪基地都更案「漢皇盛世」也推出2+1房1488萬起,而環河東路上同樣為漢皇開發的「漢皇丰玥」跟者推出2房加車位1138萬起,希望吸引來客。

|交通環境加持,建案多順銷

其餘個案部分,近期熱銷個案屬位於仁愛公園東側的「勝開大地」即將完工,目前已銷8成左右,由於占地3千多坪以及公設比僅29%及SRC鋼骨結構,成交速率平均一周1~2戶,為3-4房換屋型產品,均價落在58~68萬左右;較靠近頂溪站的「昇陽國詠」,雖開價較附近行情高,但仍有地利優勢及品牌加持,麗晶區小坪數產品也近完銷,還有位於文化路巷內「有仁愛」,其中26坪產品已銷售完畢,全案動工中。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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