【591房屋交易】汐止指標大案潛銷中 首購產品去化穩

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圖/千坪量體大案《未來樹》接待中心。

近期新北市汐止區有總計將近千戶量體的大案即將進場,加上鄰近北市地區的商辦發展議題帶動下,汐止整體房市表現備受矚目,目前平均來人量20~30組/周,區域建案依舊以2~3房首購型產品去化較為穩健。

|汐止鄰近南港 商辦議題帶動區域來人

汐止區位於新北市東北部,鄰近台北市內湖區及南港區,聯外交通有北二高、中山高和環快等高速公路,交通便捷,先前捷運民生線及基隆輕軌議題雖遙遙無期,但近期因北市南港商辦發展議題,仍帶動不少周遭區域客前往汐止看屋。目前汐止成交行情普遍落在32~43萬/坪之間,價格相對低廉親民。

|萬坪指標案醞釀中 汐止房市備受矚目

指標案《未來樹》規劃2~4房19~37坪,總計1072戶,主打近5000坪基地及座落萬坪生態保護區,銷售中心位新台五路上,總共規劃五區,目前有三區已取得建照,預計開價落在每坪38~42萬間,現場人員已進場,但還在潛銷中,預計明年正式公開。

另一大基地案則是由甲山林投資興建的「美麗山林」,現已公開銷售中,全案為26~108坪的華廈產品和電梯別墅,同樣主打鄰近萬頃森林保育區及獨棟休閒會所,因獨特的規劃加上媒體廣告曝光度高,均來人達80~100組,成交價則落在每坪38~40萬上下。

|開價親民2字頭 首購產品去化穩

汐止地區相較鄰近地區內湖、南港,房價更為親民,比較靠近基隆的地域甚至有2字頭,此區產品主流依舊為2~3房21~37產品,去化速度較穩,如五堵地區的「龍霖臻藏」開價僅28~29萬/坪,目前也銷售到了7成大關。

另外,位於茄苳路上的成屋案「昊城欣富築」建案銷售進度達5成,現推出廣告戶26坪880萬起,吸引不少首購客目光;而位於社后一帶,開案不久的「葳格博閱」雖價格較高,但因為主打5分鐘抵達東湖捷運站,交通便利,去化也將近5成。

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