【591房屋交易】都更動得好厲害 蛋黃區供給旺

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圖/長虹建設於信義區將有都更案登場「松德長虹」

臺北市信義區近期新案多以都更案為主,據統計今年下半年推案量較以往熱絡,且主要集中在北醫生活圈,距離信義計畫區以及大安區均不遠,區域來客不乏具地緣性的自營商及金融體系的客群外,近期亦有不少換屋族群出籠,足見市場對核心地段推案的關注與喜愛。

|遠百信義A13年底開幕 百貨商圈話題不斷

信義計畫區有著密度相當高的百貨商圈,除了今年初開幕的「微風南山」外,目前「遠東百貨信義A13」也預計在年底開幕,除了百貨定位在全客層外,威秀影城以及主打夜間經濟的經營方針,勢必為百家爭鳴的百貨型態帶來新話題。

|新案鄰近信義計畫區 小坪數詢問度高

北醫生活圈鄰近吳興及百貨商圈,生活機能便利,未來率先登場的新案「信義之森」基地位於信安街103巷,規劃為2棟總計33戶的電梯公寓,住宅產品採1~2房設計,預計最快年底就可公開銷售。而緊鄰景勤1號公園則有君壘建設所推出的「信義藏豐」,規劃14戶的華廈建築,產品採15、25坪設計,兩案均規劃小坪數產品,加上區域過往新案供給不多,預計會有不錯的詢問度。

|不畏高單價門檻 區域買盤表現仍穩

而今年稍早的推案重點-永吉生活圈,由於地段居中,鄰近松山、南港區,機能可謂一區三吃,受不少換屋以及置產族群的矚目,除了區域價格於近期略有上漲外,今年夏季甫公開的新案「璞真永吉」,目前已全數完銷撤場。成屋案「達麗101」目前主推3房36~45坪產品,開價110-125萬元/坪。

|都更案推陳出新 建商推案信心足

除了北醫生活圈的新案將陸續公開外,長虹建設在松德路巷弄內的新案也在醞釀中,案名「松德長虹」,住宅產品規劃大坪數的52、60、105坪,採3+1房設計。另外位於文湖線-麟光站旁也有新案「宏築信義」規劃於明年大選後登場,採2~4房25~63坪,該案主打步行即可抵達捷運站。信義區的房市在新案持續供給的情況下,後勢值得期待。

圖/未來信義區新地標《宏築信義》主打近捷運、大基地

 

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