【CTWANT周刊王】新北重劃區千億案量大車拚 土城暫緩重劃區 價格取勝

土城暫緩發展區的第一個建案「馥華城安」(箭頭處)一個月內完銷,激勵建商推案信心。

【記者/羅秀文】由新店往西走,來到「土城暫緩發展區」重劃區。由於早期這裡是軍方彈藥庫所在而列屬暫緩發展區,新建、改建房屋均受到限制,彈藥庫遷移後,也解除禁限令,在2013年完成都市計畫檢討變更、開發。2016年標售土地時,竟創下「百分之百脫標驚奇」。

專家認為,土城暫緩發展區有捷運板南線、規劃中的萬大線、國道3號及台65線快速道路等「雙捷雙快」交通設施,因此吸引建商紛紛進駐推案。

「弘暉大苑」佔地1400坪,是土城暫緩重劃區內基地最大的建案,主打2房、2+1房及全齡化公設。(圖/弘暉大苑提供)

其中,基地最大的建案「弘暉大苑」,位於學府路二段和學士路口,占地1400坪,總戶數230戶,每坪開價45到49萬元,一年來銷售已達9成。負責銷售的創意家行銷部專案經理王振驊分析,「買方6成都是土城換屋客。」

談起土城暫緩發展區買氣旺的原因,王振驊說:「之前兩個建案『馥華城安』、『文心奕奕』,每坪開價43到45萬元,成交均價為38.5萬元,都在一個月內完銷,顯示土城人有強烈的換屋需求。」

此外,房產業者指出,從板橋市中心搭捷運板南線往南走,每隔一站單價就少2萬元,土城站房價比板橋站、新埔站和亞東醫院站便宜,也吸引想要在捷運站附近置產的民眾前來買房。

日月光廣場是土城重劃區大型商場,內有影城、超市、餐聽等設施,滿足當地居民美食、購物和休閒生活的需求。
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