【CTWANT周刊王】新北市一線品牌推案 熱案續航不搭樣品屋照賣


在新冠肺炎疫情直球對決下,今年房市329檔期整體呈現「龜縮」狀態,6都推案總銷2千6百億元,較去年大減2成7。新北市中小坪數當道,除了汐止區的總銷100億元大案「未來樹」,329檔期指標案全在新興重劃區。


圖說:新北市汐止區的總銷100億元大案《未來樹》,以中小坪數為主力

【329鬧房疫3】新北市一線品牌推案 熱案續航不搭樣品屋照賣
央北重劃區329檔期新案「鐫画」率先開案,市場反應熱烈,平日下午賞屋人潮不斷。(圖/王永泰攝)

其中,新店央北重劃區開價最高,每坪上看7字頭,包括國泰、潤泰、遠雄與大陸等一線品牌的接待中心,都匯集在央北二路與斯馨一路口一帶;指標推案有「鐫画」、「潤泰央北」、「央泱長虹」。

新北市推案量集中於重劃區,以小坪數自住產品為主,圖為新店央北重劃區。(圖/翻攝自網路)
新北市推案量集中於重劃區,以小坪數自住產品為主,圖為新店央北重劃區。(圖/翻攝自網路)

3月7日開案的「鐫画」,由大陸建設及大陸工程規劃營造,強調「設計施工一條龍」,2000多萬元即可入手豪宅品牌,規劃31坪至55坪的產品,雖然開出每坪72至82萬元的區域高價,業者透露,開案3天就賣出近20戶。

「潤泰央北」則沒有動靜,似乎在觀望隔壁鄰居「鐫画」的銷售情況;同區的「文心建設」央北案則表示「預計3月底至4月中開始銷售」,然而截稿前連案名都還沒出來。

位於華中橋西側重劃區的「遠雄百富」,規劃最小坪數為30坪,顛覆過去「遠雄水岸宅必做大」的法則。同樣強調河景貴賓席的還有板橋江翠重劃區的「帝景」,規劃25坪到56坪;以及「高妍植」,規劃17坪到33坪。

向來熱銷的土城暫緩重劃區,329檔期的新案只有「家泰明心」。本區熱銷推案「金城舞」系列第二期樣品屋還來不及裝修,已進入第三期銷售。

「金城舞3」銷售經理劉泊成透露,「金城舞3」已銷售7成,預計4、5月會開始銷售總銷180億元的「金城舞4」。(圖/王永泰攝)
「金城舞3」銷售經理劉泊成透露,「金城舞3」已銷售7成,預計4、5月會開始銷售總銷180億元的「金城舞4」。(圖/王永泰攝)

「第三期本來預計329公開,但第二期提早完銷,第三期接續銷售,目前已銷7成,329檔期內有機會完銷。」「金城舞3」的銷售經理劉泊成表示,「賣房子不見得一定要有樣品屋,目前四期的接待中心已在搭建,預計4、5月會開始銷售『金城舞4』。」

土城重劃區熱銷推案「金城舞3」,共15億案量,預計3月底可完銷。(圖/金城舞3提供)
土城重劃區熱銷推案「金城舞3」,共15億案量,預計3月底可完銷。(圖/金城舞3提供)

位於北台灣第三大重劃區新莊塭仔圳重劃區的「明日城2」,同樣沒有樣品屋及模型。5年前,「明日城」打出7800坪的造鎮計劃,氣勢紅不讓;今年2月「明日城2」進場潛銷,接待中心僅用臨時貨櫃屋改裝,人氣依舊旺。「假日賞屋人潮很多,都是區域客,正式的接待中心已經在搭了,預計4月初正式公開。」業者表示。

「明日城2」目前用臨時貨櫃屋改裝成接待中心潛銷中,沒有樣品屋和模型,用平實價格照樣能吸引購屋族目光。(圖/明日城2提供)
「明日城2」目前用臨時貨櫃屋改裝成接待中心潛銷中,沒有樣品屋和模型,用平實價格照樣能吸引購屋族目光。(圖/明日城2提供)

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