【CTWANT周刊王】928逆勢爆量 桃園價格優勢吸雙北買家 重劃區開紅挑戰4字頭上限

六都928檔期推案量近5000億元,平均而言,全台熱門區段房價已漲1至2成。其中,桃園扛起雙北首購族移居潮,重劃區推案紛紛開出紅盤。
928逆勢爆量4/桃園價格優勢吸雙北買家 重劃區開紅挑戰4字頭上限圖說:桃園928檔期,以中路重劃區新開案量最大;小檜溪重劃區同樣競爭激烈,多趕在520檔期後開案、農曆7月前銷售。(圖/黃威彬攝)

桃園市因具備房價比價優勢,持續磁吸雙北購屋族,在928檔期共960億元的案量中,8成落在中路、小檜溪、青埔、龜山A7等重劃區。《住展雜誌》研發長何世昌指出:「中路與小檜溪,今年房市量價齊揚,建商大舉推案;中壢則以青埔特區掛帥,買賣熱潮再起。」

「豐邑風禾」坐落於風禾公園第一排中心位置,戶戶3面採光,屬稀有產品,吸引不少賞屋客。(創意家行銷提供)圖說:《豐邑風禾》坐落於風禾公園第一排中心位置,戶戶3面採光,屬稀有產品,吸引不少賞屋客。(創意家行銷提供)

中路位於國道二號南桃園交流道旁,交通便利,靠近桃園市政府與司法園區;小檜溪在主要道路春日路上,鄰近舊市區,生活機能完善;青埔著重商業娛樂機能,今年IKEA旗艦店、橫濱八景島水族館、新光影城與和逸飯店接續開幕;龜山A7則主打2字頭,進入雙北方便快速,與台北捷運無縫接軌。

「桃園的重劃區各有特色,但要吸引雙北客,4字頭已是上限。」創意家行銷經理林世偉表示:「中路及小檜溪目前成交行情每坪約28萬元至40多萬元;青埔則是每坪二25萬元至40萬元。「現在買氣熱,價格不斷追高,以前高總價、大坪數的案子要賣很久,現在1個月就能賣上2、3戶,市場信心回來了,各種產品都跑得動。」

桃園八景島水族館為全台首座國際級水族館,開幕後成為青埔最大亮點,再加上商場、飯店陸續開幕,青埔房市起死回生。(圖/于魯光攝)圖說:桃園八景島水族館為全台首座國際級水族館,開幕後成為青埔最大亮點,再加上商場、飯店陸續開幕,青埔房市起死回生。(圖/于魯光攝)

看好中路,興富發建設近期斥資24.9億元,取得中路一片2327坪土地,換算單坪近107萬元,創下區域紀錄,預估未來成交價不會低於4字頭。

創意家行銷經理林世偉表示,桃園買氣熱,價格不斷追高,但要吸引雙北客,每坪4字頭已是上限。(圖/黃威彬攝)圖說:創意家行銷經理林世偉表示:「桃園買氣熱,價格不斷追高,但要吸引雙北客,每坪4字頭已是上限。」(圖/黃威彬攝)

 圖說:六都928檔期推案量
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