【ETtoday】沒住過的不懂?「天母國」吸特定富人出手 豪擲億元買房不手軟


太子華威。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

豪宅區還是老的好!北市信義區、大安區等新興超豪宅區崛起,讓天母傳統豪宅區退居非一線豪宅戰場,不過仍因鄰近陽明山景觀、有美國、日僑國際學校、以舒適的美式環境等優勢,吸引金字塔頂端客群入手,包括近期賀眾集團又添購「華固天鑄」25樓戶,總計3戶花了8.3億元,另距離車程不到20分鐘「太子華威」豪宅,同樣吸引家族企業移轉,顯示部分富豪仍對傳統豪宅區天母情有獨鍾。

天母地區指標性豪宅「華固天鑄」社區25樓,今年5月以總價2.68億元交易,換算每坪價格143萬元,經調謄本顯示,買方是家儀企業有限公司,負責人為李寶儀,推測為賀眾飲水機董娘,若再與賀眾集團先前購置24樓兩戶,3戶總金額高達8.3億元。

另一高價豪宅「太子華威」與「華固天鑄」距離不到20分鐘車程,同樣位於天母至誠路段豪宅,10樓戶以總價1.13億元成交,換算單價117萬元,經調謄本顯示,買方為騰立投資、賣方為紳岱企業,由於兩間公司為同一地址,推測應為家族企業轉手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明,北市天母地區屬於傳統豪宅區,不比新興超豪區信義區、大安區豪宅來得有話題性,且交易量也無突出亮點,整體市場交易稍嫌平淡,不過由於鄰近陽明山景觀優勢、且周邊綠地氛圍、名人聚集效應,以及悠閒生活步調,使得單坪破百萬元豪宅價仍具有支撐性,但單坪若破150萬元以上豪宅,則因選擇性多,不見得購置非一線豪宅區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,天母豪宅與市中心有段距離,與信義區、大安區、大直地區的豪宅價具有一定落差,而偏好住在天母區塊民眾,大多看中周邊清幽環境,且多有地緣性、或是從小在那邊成長。

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