【ETtoday】2020房市再增溫 創意家:房價「合理調動」就有希望

▲▼捷運麟光站,宏築信義。(圖/創意家行銷提供)

▲明年1月即將登場的百億大案「宏築信義」,基地位於捷運麟光站旁。(圖/創意家行銷提供)

代銷業者公布今年銷售成績單,其中,總推案件數41案的創意家行銷,今年總計銷售金額首度破千億大關,達1025.5億元,較2018年35案的800億元總銷,成長近3成,創下該公司成立25年來的新高。對此,董事何志正樂觀認為,2020年只要價格非不合理調動,整體總銷將再有成長6~8%的空間。

回顧2019年上半年房市表現,價格跌勢已呈現放緩格局,代表首波房價修正已達滿足點,剛性買盤陸續進場,而前11月六都移轉棟數就達20.9萬棟,較去年同期19.4萬棟,增加約8%,對比2017年至今,更可看出房市呈現觸底後,連3年反彈,推斷房市進入「微溫」階段。

價格方面,何志正認為,除雙北房價漲勢暫歇,桃、竹、中等區,均呈緩步盤升走勢,「而高雄已經逐漸『台北化』,市中心豪宅逐步增加,但買盤均由外圍自住產品支撐。台南正處於長達5年的多頭當中,料想明年區域量價,都還有上漲的空間。」

何志正建議欲在明年出手買房的民眾,不防可注意有未來發展題材的周邊區域,如商辦話題正熱的南港,其東側的汐止;或成熟發展的舊市區,如三重、新莊、中永和等區,「舉凡緊鄰蛋黃區,屬於有競爭力的較低總價物件,就適合首購族入手。」

何志正認為,2020年民眾對市場信心將明顯轉強,只要價格非不合理調動,房價與買氣,仍有微幅走揚的空間。

創意家行銷將在12月22日冬至當日,在案場請看屋民眾吃湯圓。(圖/創意家行銷提供)

▲▼創意家行銷案場吃湯圓。(圖/創意家行銷提供)

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