【ETtoday新聞雲】實測線上看屋!專案在線等 海歸還在隔離就買房


記者陳建宇/綜合報導

▲▼新冠肺炎,線上看屋,投資客,代銷,創意家,信義房屋,大家房屋。(圖/創意家行銷提供)▲線上看屋真的不能成交嗎?實例上還真的有人不看房就買。(圖/創意家行銷磐龍》提供)

因應疫情影響,不論新建案或中古屋都開始採用「線上看屋」,還真的有人只在線上看屋之後就下訂買房,實際測試線上看屋其實和現場看屋落差不大,不過還是少了點「真實感」,專家表示除非房子的價格很漂亮要搶快,否則以台灣民眾的習性光是線上看屋要成交的機率不大。

這波新冠肺炎疫情來勢洶洶,導致房地產業界一時間來人數急速降低,不論新建案或中古屋都面臨無人看屋的情況,因此大家紛紛推出線上看屋的方式,例如中古屋會採用環景拍攝,讓民眾能體驗置身房子內的感覺,而新建案更會預錄線上導覽,甚至有專人即時回覆民眾的疑問。

▲▼新冠肺炎,線上看屋,投資客,代銷,創意家,信義房屋,大家房屋。(圖/翻攝自信義房屋網站)▲包括房仲業者也紛紛推出線上環景看屋。(圖/翻攝自信義房屋網站)

不過有人真的會線上看屋後就出手買房嗎?事實上還真的有人這樣做,創意家行銷企劃部品牌公關陸宜表示,該公司就有2件單純線上看屋成交的案例,其中1件買的是「最大直」是從國外回台的客戶,想買間房子長期自住,但因人在飯店隔離完全沒到過現場,單純從網路查看過相關資訊便決定要出手,因此確定要簽約時,該公司同仁是到飯店透過客戶的朋友互傳文件簽約。

另外1件則是買下豪宅「宏築信義」,創意家行銷企劃部品牌公關陸宜指出,由於該案幾乎完銷、只剩大坪數,因此接待中心早已拆除,基地也已經開始動工,銷售則完全轉移到網路上,不過在網路上已經有豐富的資訊和已購客分享,所以買下該戶的客人和銷售人員實際見面時,就是簽約的時候。

《ETtoday新聞雲》就實測線上看屋,從業者一開始介紹建案基本資訊、到720度的環景看屋,以及最後利用通訊軟體介紹公設及外觀,流程和實際到場看屋其實一模一樣,特別對於預售案來說,線上看屋和現場看屋更無差別,但就是少了點「真實感」,若建案是成屋感受落差可能較大。

創意家行銷企劃部品牌公關陸宜表示,線上看屋的技術其實近年陸續發展,今年則是因為疫情加速了線上看屋的成熟,5月中時就發現使用線上看屋的比例較以往高出3~5成,甚至該公司有建案在端午連假時線上看屋量是前1周的5.5倍,顯示民眾也開始漸漸接受這樣的看屋模式,隨著影音功能愈來愈成熟,未來新建案也會線上看屋作為標配,不僅可以作為事先篩選的工具,甚至也開始開發線上簽約功能,真正做到零接觸買房。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去的投資客為了搶便宜、搶快,也會不到現場就出手買房,另外如預售換約的客戶,因為沒有房子可看,也會不到現場就買房。此外曾敬德指出,還有1種人是就住在該社區或附近,對於社區熟悉度非常高,或者對屋況非常有把握,像這樣的人也可能會不到現場看房就出手。

由此可見,線上看屋未必不受消費者青睞,不過依照台灣人的屬性,要不看到房子就出手買還是少數,大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,要這樣單純網路看屋然後下訂的狀況,可能只有海外不動產有機會,以台灣民眾的個性來說,線上看屋應該只是提供「預先篩選」的功能,到了真正要現場看屋時就不用看那麼多物件。

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